公告:为给大家更好的使用体验,同城网今日将系统升级,页面可能会出现不稳定状态,由此给您带来的不便,敬请谅解!
升级时间:2016-7-24 11:00 -- 2016-7-24 15:00

澳洲同城网

查看: 6353|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

政府税收拖垮住房建设,维州复苏“吊车尾”!专家:将迎低谷期

[复制链接]

31万

主题

19

金豆

25万

积分

网站编辑

Rank: 8Rank: 8

性别
保密
积分
256690
金豆
19
鲜花
0
主题
319526
帖子
319527
注册时间
2019-12-26
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2024-8-22 21:10:04 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式 来自: INNA

马上注册,结交更多同城好友,享用更多功能!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x

一份新的报告指出,维州政府的税收正在加剧该州的住房危机。




澳洲住房行业协会(Housing Industry Australia,HIA)的一项评估发现,维州的市场信心极低,而税收是罪魁祸首。

该协会警告称,维州在住房复苏方面远远落后于其他州,而土地税的增加、新的地产意外收益税(windfall gains tax)以及不断上涨的建筑成本是主要障碍。

HIA区域总监Keith Ryan表示:“住房税收对市场信心产生了负面影响,这将推迟维州新住房建设的复苏,尽管需求依然强劲。”

“除了墨尔本房屋和土地套餐成本中有37%归因于政府之外,新的税收还包括高达62.5%的地产意外收益税,以及对拥有多套住房的维州居民征收的土地税附加费。此外,国家建筑规范的持续变化也导致成本增加。”

“这些额外的税收和监管变化加剧了加息所造成的不确定性,将使维州的住房建设复苏推迟到2025年。”




(图片来源:《先驱太阳报》)

在州政府继续推进具有里程碑意义的住房政策之际,HIA在《经济和行业展望》报告中公布了这些严厉的调查结果。

然而,规划厅长Sonya Kilkenny一再回避关于政府是否已经落后于建造80万套新房目标的质疑。Kilkenny此前曾将这一目标描述为“雄心勃勃”,但拒绝明确说明是否已经达到早期基准。

Ryan警告说,独立住宅和半独立住宅的建设速度将继续低迷。

“预计2024/25财政年度将成为维州独立住宅建设周期的最低谷,2025/26年仅会有微小的改善。”

“高密度住房开发受到的限制更大。自2015年以来,多单元住房的开工量下降了40%以上,2023/24年将是该行业自2011/12年以来最疲软的两年。预计直到2025年下半年,建设活动才会真正提速。”

他呼吁州政府承诺不再引入更多税收政策,并取消惩罚性收费,以解决土地短缺的主要问题。

他还表示,联邦政府应简化签证制度,以便更容易为“需求旺盛的行业”引进更多工人。

(function(v,d,o,ai){ai=d.createElement('script');ai.defer=true;ai.async=true;ai.src=v.location.protocol+o;d.head.appendChild(ai);})(window, document, '//a.vdo.ai/core/v-6parkbbs/vdo.ai.js');
免责声明
澳洲同城网是一个免费的公共信息平台,网站内容由网友自由发布,发布者拥有所发布信息的版权同时承担相应责任; 若所发布信息侵犯了您的权利,请反馈给澳洲同城网,我们核实后将进行相应处理!
官方微信公众号
澳洲同城网官方公众号
微信上也能找工作,找房子?关注万能的同城网官方公众号 localsyd,找到你找不到!
回复

使用道具 举报

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies |上传

本版积分规则




外汇平台
金牌家政
汽车网



















wuliu
你想了解我们吗?
联系我们
关注我们
官方微博 官方Facebook 官方Twitter
微信关注
官方微信公众号 官方微信服务号
官方公众号 客服微信
快速回复 返回顶部 返回列表