$32.6万！澳人卖房收益创16年新高，仅4%的房产亏本出售

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Domain发布的《利润及亏损报告》显示，随着澳洲房市持续火热，出售房产获利的比例也创下历史新高。

在全澳范围内，房主出售独栋屋的利润中位数为32.6万澳元，创下近16年新高。与此同时，出售公寓的利润中位数为17.1万澳元，创下近13年来的最高值。

此外，布里斯班99.5%的独栋屋在出售时获利，这一比例排名全澳第一。紧随其后的是墨尔本，独栋屋转售获利比例为97.9%。

（图片来源：Domain）

Domain经济与研究主管Nicola Powell表示，由于墨尔本房价没有出现明显回升，所以这一比例相对而言比较不寻常。不过在2022年，墨尔本有99.3%的独栋屋在出售时获利。

尽管悉尼房价中位数达到了创纪录的160万澳元，但“只有”95.6%的独栋屋转售时获利，在首府城市中排名倒数第三。

但以转售时的获利金额计算，悉尼则以65.5万澳元遥遥领先。紧随其后的是堪培拉（43.5万澳元），墨尔本（39.7万澳元）、布里斯班（39.5万澳元）和阿德莱德（35.1万澳元）。

（图片来源：Domain）

在公寓方面，霍巴特的转售获利比例排名第一，达到了96.3%。达尔文垫底，仅为68.2%。

若以获利金额计算，悉尼、霍巴特和阿德莱德分别以20.2万澳元、19.8万澳元以及17.5万澳元排名前三。

Powell表示，霍巴特和阿德莱德公寓获利金额较高，主要是因为房源较少，位于CBD的经济型公寓稀缺。

（图片来源：Domain）

令人惊讶的是，从出售房产中获利最多的群体并非婴儿潮一代，而是X世代和千禧一代，他们的年龄通常在30到40多岁之间。

Powell表示：“虽然婴儿潮一代的人确实从最近几十年的房价上涨中获得了丰厚回报，但在现如今的市场上，他们的子女才是活力最多的人。”

“从借贷能力上来看，30-40多岁的人已在事业上站稳脚跟，拥有住房且有能力扩大规模。”

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