墨尔本投资者大量撤退，导致挂牌量激增，创下6年来新高

HeraldSun

由于投资者撤离，墨尔本的住房市场涌入了大量待售房源，现在的待售房源数量是自2018年以来最多的。

据《先驱太阳报》报道，维州政府对房东的打击引发了这次大规模抛售，为春季购房者创造了一个买家的天堂。

（图片来源：《先驱太阳报》）

最新的房地产数据显示，本月在Realestate.com.au上挂牌的房源超过11,400套，是13年来最繁忙的一个8月。在过去一年中房价略有下降，央行保持利率不变的情况下，首次购房者正处于有利位置。

Realestate.com.au拥有澳洲最多的房产挂牌量，仅7月就有1160万访问者，这为他们的观察增加了分量。

REA Group首席执行官Owen Wilson表示，他预计等到天气转暖，墨尔本将有更多房源上市。他称，挂牌量的增加意味着买家有更多选择，如果房主有很好的机会购买新的房子，他们更有可能挂牌出售。

“我认为今年春天将是一个很好的购房季节。”Wilson表示，7月售出的墨尔本房产中有39%属于房东，这是所有澳洲首府城市中最高的。

（图片来源：《先驱太阳报》）

这是因为维州政府在1月增加了对投资房产的税收，并继续加强对租赁行业的监管，该州高额的印花税成本也让投资者望而却步。

Ray White预计，维州和塔州今年春季的待售房总数为1805套，较去年上涨15.8%，是所有州或地区中涨幅最大的。与5年前相比，这一数字也高出106.5%。

澳洲房地产买家代理协会REBAA维州代表Luke Assigal表示，与过去几年相比，墨尔本市场上的库存更多。他说道，众所周知，这座城市仍处于“低谷”。

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