忧心房价增幅放缓，大批屋主抓紧出售！澳洲多地房屋挂牌量激增

AFR

CoreLogic数据显示，由于卖家争相赶在春季销售热潮之前出售房产，悉尼部分城区的房屋挂牌量在短短4周内翻了一倍。

Ray White公司的数据同样显示，未来几周的房产存量水平还将呈现激增趋势。此外，尽管墨尔本部分城区的房价呈下滑趋势，但新房源的数量也在不断增长。

CoreLogic主管Eliza Owen表示，近期挂牌量激增很可能是由于市场预期房价会增长疲软，不少卖家试图抢占先机。

“一般而言，各首府城市的房屋挂牌量会在9月中下旬上涨，并在11月中下旬到达顶峰。所以，目前的情况可能是卖家试图在竞争激烈的市场中抢占先机。”

统计数据显示，悉尼东区靠北部的房屋挂牌量增幅最大，达到了163%。紧随其后的是Ku-ring-gai，增幅为96%。

此外，North Sydney-Mosman的挂牌量增幅也达到了64%，东区靠南部的增幅为53%。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

悉尼地产中介公司BresicWhitney的首席执行官Thomas McGlynn表示，由于大量房产未能在拍卖会上出售，房屋存量正在不断上涨。

“新挂牌的房产不断增加，但仍有8月份上市的房屋没有出售，因此买家会觉得有很多房源可供选择，我们自己的存量就比去年高出近2成。”

“与3个月前相比，买家的心态和情绪已经发生了明显变化，他们对于自己的底线非常坚定，不太可能调整预算区间。这也意味着，卖家要不断下调自己的预期。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

而在墨尔本，Bayside、Stonnington-east、Manningham-east、Boroondara和Nillumbik-Kinglake的新房挂牌量上涨了46%到64%不等。

与5年均值相比，这些地区的房屋存量最高上涨了58%。而在过去3个月内，Bayside房价下跌了3.1%，Boroondara的房价则下跌了2.4%，Manningham-east下降了1.6%。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，珀斯、阿德莱德以及昆州东南部地区的房价强势增长，也推动了部分卖家高位套现，“不少人认为，现在是出售房产赚上一笔的好时机”。

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