公告:为给大家更好的使用体验,同城网今日将系统升级,页面可能会出现不稳定状态,由此给您带来的不便,敬请谅解!
升级时间:2016-7-24 11:00 -- 2016-7-24 15:00

澳洲同城网

查看: 4091|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

澳专家:买不起独立屋,不如先买公寓!两者房价增长速度趋近

[复制链接]

32万

主题

19

金豆

25万

积分

网站编辑

Rank: 8Rank: 8

性别
保密
积分
256690
金豆
19
鲜花
0
主题
322117
帖子
322118
注册时间
2019-12-26
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2024-9-5 16:40:06 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式 来自: INNA

马上注册,结交更多同城好友,享用更多功能!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x

房地产老板David Edwards表示,公寓和单元房已成为意外的竞争者,其价值增长正在追赶独立屋表现。

据RealEstate网站报道,First National Real Estate首席执行官Edwards说道,“最近几个月,我们看到在各大城市中,单元房的价格上涨速度要快于独立屋,扭转了人们普遍偏爱独立式住宅而不是单栋住宅的趋势。”




(图片来源:RealEstate)

“如果你不是非要买独立屋,那就看看公寓的价值,一鸟在手胜过双鸟在林。”在他发表上述言论之际,根据PropTrack的数据,截至7月份的12个月里,首府城市单元房中位价上涨了5%,略低于独立房录得的6.99%的年增长率。

澳人对带后院的独立房的偏好,推动了独立屋价格增长超过单元房。但在生活成本增长快于家庭收入的时期,购房者对房屋成本的关注更加集中。

目前,澳洲首府城市公寓的平均价格为68.2万澳元,比首府城市独立屋的平均价格低28.7万澳元,这为首次购房者提供了更为实惠的入市途径。

Edwards表示,借贷能力和可负担性的下降使得买家需求偏向市场的低价位区间。“除了堪培拉和达尔文,各地的入门级市场都引领了价格增长。”




(图片来源:RealEstate)

“在过去3个月中,后1/4房产价值增长了3.3%,而市场前1/4的房产仅增长了0.8%。”Edwards预测,未来12个月全国房价将温和增长1%至4%。

“我们将继续看到住房价值受到强劲人口增长、有限住房供应和第三阶段减税的推动。”“然而,预计市场会出现分化,不同地区和城市将经历不同的增长率——堪培拉、霍巴特和达尔文等地预计将出现更温和甚至负增长。”

“尽管利率预计最终会下降,从而提振消费者信心并进一步支持市场,但它们仍将继续影响可负担性。”Edwards表示,购房者应意识到,等待市场变化往往会导致购买力的下降。

他指出,首府城市的房价上涨速度也快于澳洲地区的房产。“根据First National的数据,过去一个季度,城市房产价值上涨了1.8%,而澳洲地区房产仅增长了1.3%。”

“西部的增长最为强劲,越往东,地区增长率越慢。”在过去一个季度中,西澳、南澳和昆州的地区房产价值分别上涨了4.7%、3.2%和2.8%。

(function(v,d,o,ai){ai=d.createElement('script');ai.defer=true;ai.async=true;ai.src=v.location.protocol+o;d.head.appendChild(ai);})(window, document, '//a.vdo.ai/core/v-6parkbbs/vdo.ai.js');
免责声明
澳洲同城网是一个免费的公共信息平台,网站内容由网友自由发布,发布者拥有所发布信息的版权同时承担相应责任; 若所发布信息侵犯了您的权利,请反馈给澳洲同城网,我们核实后将进行相应处理!
官方微信公众号
澳洲同城网官方公众号
微信上也能找工作,找房子?关注万能的同城网官方公众号 localsyd,找到你找不到!
回复

使用道具 举报

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies |上传

本版积分规则




外汇平台
金牌家政
汽车网



















wuliu
你想了解我们吗?
联系我们
关注我们
官方微博 官方Facebook 官方Twitter
微信关注
官方微信公众号 官方微信服务号
官方公众号 客服微信
快速回复 返回顶部 返回列表