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悉尼部分城区的房屋租金在1年时间内飙升了30%。
Domain本周四发布的最新报告显示,截至今年9月份,悉尼Northern Beaches、内西、西南以及西部都有城区出现了租金两位数上涨。 虽然悉尼的租金增速已经创下近4年来的最低值,但租金要价依然让大部分租客感到难以承受。 目前,悉尼独栋屋的租金中位数为775澳元/周,公寓租金中位数为720澳元/周,双双创下历史新高。 而悉尼目前的空置率为1.1%,略高于去年同期的0.9%,但依然处于历史低位。
(图片来源:网络) 独栋屋方面,租金涨幅最大的是Collaroy,1年上涨30.6%,中位数达到了1600澳元/周。 紧随其后的是Wiley Park,涨幅为29.7%,租金中位价每周720澳元。排名第三的则是Warwick Farm,上涨27.9%,租金中位价每周550澳元。 此外,Villawood、Illawong和Beaconsfield的租金涨幅都超过了24%。
独栋屋租金涨幅排行(图片来源:《悉尼晨锋报》) 公寓方面,租金涨幅最大的是Roselands,1年上涨31.8%,租金中位价每周580澳元。 排名第二的则是St Marys,涨幅28.9%,租金中位价每周480澳元。Revesby以27.4%的涨幅位列第三,租金中位价每周685澳元。
公寓租金涨幅排行(图片来源:《悉尼晨锋报》) Domain研究与经济主管Nicola Powell表示,悉尼租金增速最快的城区相对分散。一部分位于悉尼西部,另一些则位于热门的内城区。 “租客正在重新评估,并根据自身条件做出各种妥协。有些人开始找同伴合租,另一些则直接搬回父母家居住。” “在未来几个月或几个季度内,我们可能看到租金涨幅放缓。”
(图片来源:《悉尼晨锋报》) 但Centre for Independent Studies的首席经济学家Peter Tulip认为,悉尼租金可能会继续飙升。 “房租上涨有较高的持续性,目前的通胀很高,且远高于工资涨幅。这种情况可能会一直持续到今年下半年。” “由于悉尼房租太高,不少年轻人都已经搬到其他地区居住,我们正失去这些最聪明、最富有创业精神的群体。”
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