Lily Garden 百合家园焕发光彩！Richmond风水宝地核心地带|领略不一样的保利花园！

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历史沉淀、现代风骨；厚积薄发、活力四射；兼收并蓄、丰富多元；这些宝贵特质Richmond应有尽有这块风水宝地坐拥天时、地利、人和，历久弥新，焕发出了过人的光彩。

Lily Garden

我们中国人，无论到了哪里都讲究一个“合”字

Lily Garden 百合的取名意图重点在合字

“百年好合，家和万事兴。”

这个名字承载着保利集团对客户的美好祝愿！

Lily Garden项目惊喜折扣福利不容错过！

                  

         限时福利一：一居室&二居室

                         2年租金回报率5%

         新增认购客户签约后可先支付5%首付

     2019年12月30日之前支付剩余5%

                           免FIRB申请费

         

         限时福利二：三居室

     新增认购客户签约后可先支付5%首付

            2019年12月30日之前支付剩余5%

免FIRB申请费

免费赠送、安装冰箱

项目简介

项目名称：Lily Garden

项目类型：高端公寓

所在城市：Melbourne 墨尔本

所在区域：Richmond

项目地址：171 Buckingham Street, Richmond VIC 3121

基本户型：二居室，三居室

价格范围：💲695，000起

交割时间：2021年底

Lilygarden作为一个高端公寓，位于墨尔本Richmond区，十分靠近CBD。它位于Richmond一条安静街区，是一个6栋楼144套最高仅7层楼的低密度公寓！

它有一个与其他墨尔本公寓不同的特点在于它采用了合围式小区设计。这个项目一梯仅4户，平均只有12个人分享一个电梯！人口密度远远低于CBD公寓！Richmond是绿党区对建筑要求很高，这个项目质量非常值得信赖！

注重细节和实用性！设计非常的具有人性化！

在公寓内含有Gym，Café和电影院，享受五星级待遇！

该公寓由国际地产商Poly于澳洲部Poly Australia开发，由知名建筑团队Artisan Architects建造，这是一家专业的精品建筑事务所在墨尔本开发市场拥有超过40年经验。室内设计由屡获殊荣的国际设计公司PLUS所操刀，景观设计由澳大利亚领先团队Tract倾情打造。

Richimand是墨尔本的老区，也是一个非常具有前景的区域，周围有很多富人区仅一条河之隔，比如Kew,Toorak,Cambewell，这个项目的均价远远低于这些富人区！非常值得入手！

Poly Australia是国际房地产开发商poly global的澳洲分支机构。

保利是一家国际公司，于2014年在澳大利亚开展业务，旨在世界各地，从中国到美国，从英国到澳大利亚的社区创造美好的生活体验。作为一家全球房地产集团，Poly将开发和资产管理功能与高质量的设计和交付重点相结合。凭借超过1400亿美元的资产和44000名全球员工，保利为其运营带来了长远的眼光，为全球稳定增长制定了战略。

靠近CBD，不是CBD但配有CBD设施

公寓内含有Gym，café和电影院。

高品质低密度高端公寓。

走路4分钟到达Victoria Gardens商场，里面有Ikea，Kmart，Coles，餐厅，商店等等。

距离Richmond越南美食街仅仅走路5分钟

North Richmond商业潜力很大

一个区有4个火车站（澳洲仅有！），门口tram站直达CBD

周边都是富人区

公寓内部布局合理，空间明亮。高端大气的客厅、明亮的房间、干湿分离的卫生间以及开放式空间，给您完美舒适的居家体验。

区域介绍

Richmond是墨尔本的老区，也是一个非常具有前景的区域，与周围多个富人区仅一条河之隔，比如Kew，Toorak，Cambewell，在政府2030年计划下，Richmond发展无限！

良好的就业形势赋予了Richmond巨大的升值空间，被称为墨尔本最具创意的产业乐园

首先，它是一个交通枢纽地区，是全澳除了CBD以外唯一有四个火车站的区域，很多商业公司如IT，Digital Agency公司也入驻在该区，就业机会非常多！

同样，许多高收入的白领也都居住在这里！该区投资潜力无限，毗邻CBD，犹如North Sydney对于悉尼CBD一般，这里性价比高，价格洼地，有巨大的增长空间！

Richmond自然景观也十分宜人，在这里可以尽享yarra河景，该区公园众多，如著名的Melbourne Park以及Burnley Park！

作为墨尔本一个老区，人文历史悠久，比如印在百元大钞上的女高音歌唱家Nellie Melba就是出生在这个区，在这里古色古香的咖啡厅和建筑也让人流连忘返。

新建的Richmond High School和Melbourne Girl’s College让整个区充满了学术氛围，距离墨尔本大学也仅仅1.5km。

不仅是自然景观和人文历史，这里购物娱乐设施也毫不逊色！Ikea就在该区，位于Victoria Gardens购物中心。

这里还有历史悠久的商业街：Bridge Road，Swan Street以及Victoria Streets。

豪车车行如法拉利和兰博基尼也设立在该区，这也意味着该区的平均消费水平和人群富裕程度。

Richmond同样也是一个美食天堂，有出名的海鲜店、牛排店和寿司店等等！美味的牛角包、生蚝在这里都能一一找到！这里还有赛场：Melbourne Criket Ground经常举办AFL以及国际演唱会，让这里充满文艺氛围！该区还有一个明星球队著名橄榄球队Richmond Tiger !

Richmond是墨尔本最多元化的郊区之一，毗邻CBD也具备CBD配置，但相对比CBD区域密度低，生活更加舒适，同时这里也是日前最有投资前景的区域，选择这里一定没有错！

周边设施

从1990年起，Richmond就被政府排入改善居住环境规划之列。逐渐精良的住宅拔地而起。

公寓地理位置极其优越，紧邻CBD

临近5个火车站，分别是North Richmond、West Richmond、Richmond、East Richmond以及Burnley，是墨尔本火车站密度最高的区域之一，出行非常方便。

在Swan St的Richmond火车站拥有八条电车线，其中四条还经过在Church St的East Richmond火车站。

运行在Swan St的70路电车，起始在Surrey Hills的Wattle Park，结束于Docklands。

Church St上的78和79路电车运行在Victoria St和South Yarra之间。

交通主干道Punt Rd与CityLink框出了这个suburb的另外两个边界，使得CBD，墨尔本飞机场以及Mornington Peninsula近在咫尺。

交通:

T01.  Tram 12, 109

T02. Tram 78

T03. Tram 48, 75

T04. West Richmond Station  开车4分钟，门口tram站 三站到达

T05. North Richmond Station  开车 5分钟

T06. Collingwood Station  开车7分钟

T07. Richmond Station  开车8分钟

T08. Tram 70

T09.  Burnley Station 开车4分钟

购物中心，零售商店应有尽有

Bridge Rd上的时尚品牌零售店为整个区域画龙点睛。潮流的集散地和风向标，主要经营流行服饰，您如果有一颗永远走在时尚最前沿，为流行趋势跳动的心，那在这里可以尽情释放您的购物欲望！

除了有电影院和各类生活用品店之外，还有墨尔本市区唯一的一家IKEA专卖店。许多为了添置新居家庭都喜爱在这里购置家私。

步行可到Victoria Gardens Shopping Centre。是墨尔本几乎商品种类最全，涵盖面最广的购物中心。其中包括Ikea, Kmart, Coles and food court超市日用品百货，各类服装运动品牌应有尽有。

公寓附近ALDI，Coles等大型连锁超市可以满足您日常所需。

Coles主打“现代”风。在很多比较高档的商场里甚至还卖和牛，进口熏肉等。近几年的策略是扩大自主品牌（Homebrand），小到饼干，大到各种厨具，价格低廉，性价比高，获得了不少人心。

德国折扣超市ALDI主要卖廉价、高质量的产品。跟Woolworths和Coles不同，ALDI货架上同类商品可选择的品牌并不多，相比给用户无数个选项，他们倾向于直接帮顾客选出其中性价比最好的一个，排除“干扰项”！

购物：

S01.  Victoria Gardens Shopping Centre  走路4分钟

S02. IKEA走路4分钟

S03. The Hive Shopping Centre 开车5分钟

S04. Harvey Norman Richmond  走路7分钟

S05. Victoria Street Shopping Precinct  走路1分钟

S06. Gleadell Street Market  走路10分钟

S07. Coles Richmond  走路15分钟

S08. Bridge Road Shopping Precinct 走路15分钟

S09. Bunnings Collingwood  开车3分钟

S10. Hoyts 走路4分钟

S11. ALDI Abbotsford 走路10分钟

S12. HUB Furniture  走路10分钟

S13. Dan Murphy’s Richmond 走路8分钟

S14. Officeworks  走路10分钟

教育资源丰富

周边教育资源丰富，学术氛浓厚。

公寓周围临近五个大学，三个高中。

其中墨尔本大学（The University of Melbourne），始建于1853年，是坐落于澳大利亚文化、艺术与工业中心墨尔本市的世界著名顶尖研究型大学 为AACSB和EQUIS认证成员。是环太平洋大学联盟、亚太国际贸易教育暨研究联盟、英联邦大学协会的核心成员，澳大利亚八校联盟和澳洲六所砂岩学府之一，也是Universitas 21的创始会员和秘书处所在地。

墨尔本大学是澳洲最好的大学之一。在2018/19USNews世界大学排名中位居澳大利亚第1名、世界第26名。在2018/19泰晤士高等教育世界大学排名中位居澳大利亚第1名、世界第32名。在2018世界大学学术排名中位居澳大利亚第1名、世界第38名。在2018/19QS世界大学排名中位居澳大利亚第2名、世界第39名。

Richmond区域内拥有24,583人口，其中澳洲本地人占51.2%，而由于商业零售业的繁华，区域内人口以中青年为主，年龄段方面最高的为25-34岁，占比达到31.8%，第二高的35-44岁占比17.1%。在人均个人收入方面，Richmond达到927澳元每周，比全国平均577澳元每周，高出60.6%，家庭收入为2,188澳元每周，比全国平均1,481澳元每周高出47.7%

教育：

E01.墨尔本大学 1.5km

E02.Divinity大学  2.6km

E03.Swinburne大学 2.8km

E04.澳大利亚天主教大学 2.9km

E05.澳大利亚托伦斯大学 3.4km

E06.Richmond High School 0.6km

E07.Melbourne Girls College 0.7km

E08.Xavier College 1.2km

E09.Yarra Primary School 1.9km

E10.Trinity Catholic School 0.1km

E11.Hawthorn West Primary School 0.2km

E12.Abbotsford Primary School 1km

E13.Richmond West Primary School 1.1km

基础设施完善

医疗健康资源丰富，为您身体健康保驾护航

医疗：

H01.  Epworth Richmond 开车5分钟

H02. Medical One - Victoria Gardens 走路4分钟

H05. Richmond Medical  走路8分钟

H06. Yarra Medical Richmond  走路4分钟

H07. Richmond General Medical Centre 走路10分钟

H08. Richmond Family Medical Clinic 走路9分钟

临近公园、广场，为您茶余饭后提供休闲娱乐场所。

公园：

P01. Citizens Parks  走路8分钟

P02. Richmond Recreation Centre 走路10分钟

P03. Richmond Town Hall  走路15分钟

P04. Dickinson Reserve Playground  开车6分钟

P05. Yarra Bend Park 开车13分钟

室内设计

公寓室内设计简单大方。开放式客厅最大化的利用了客厅空间，卧室明亮宽敞，将自然光引入室内。总体提高了公寓内部结构设计，将舒适度做到最大化

卫生间采用干湿分明的大空间浴室。大理石锻面，还有做工精良、边角柔和的桌椅，肯定会给您留下深刻的印象。

公寓内部配色温暖、简洁、大方。以暖色调为主，强烈体现出内设计家的温馨与公寓外部硬朗结构相对比，产生强烈反差，碰撞。

执着于对细节的极致追求，展厅所展出的所有建材和室内装潢，都反应了公司对这个项目的重视和投入。其中，最具代表性的厨电灶具全套选用意大利著名品牌SMEG，金属质地和黑金配色，彰显高级简约，与保利·百合花园（Lily Garden）低调奢华的品格和追求完美的理念一脉相承。

户型介绍

基本户型：

        户型：2房2卫1车位

          内部面积：64m2-79m2

          外部面积：8m2-22m2

        总面积：73m2-102m2

          价格：💲695，000起

  户型：2房2卫1Study1车位

          内部面积：79m2-85m2

          外部面积：8m2

        总面积：87m2-93m2

          价格：💲830，000起

基本户型：

       户型：3房2卫1车位

         内部面积：84m2-92m2

         外部面积：10m2-12m2

        总面积：94m2-102m2

          价格：💲890，000 AUD 起

       户型：3房2卫2车位

             内部面积：103m2-160m2

            外部面积：12m2-26m2

            总面积：114m2-188m2

              价格：💲1，100，000 AUD 起

—END

如果您有任何公寓项目相关信息需要咨询，欢迎随时拨打 Luke 0416889977，或添加下方微信号进行咨询。

此外，如果大家有楼花转让相关事宜需要咨询，也请随时与我们的工作人员联系，我们将在看到信息的第一时间回复您。

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邮件主题：project name － Resale

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详细地址

房屋户型

房间号

内部面积

阳台面积

合同价格

交房时间

物业费

是否可海外认购

邮件附件：户型图和楼书

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尊铂地产投资集团一直以来都以优秀的一站式房产服务系统和丰富的房地产信息资源，稳定地占据行业内的领先主导地位。公司成立以来，秉承着专业，诚信，“永远站在客户角度”的服务理念，得到无数客人的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名的房地产公司，我们致力于让所有顾客花最少的精力，获得最大的投资回报率，以达到事半功倍。我们集团拥有六十余名金牌投资顾问，会根据客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等为您量身制定最好的投资计划，并提供专业的律师团队保障您的各种利益。历经多年发展，尊铂地产投资集团因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好和稳定的长期合作伙伴关系，确保客人能够及时拿到一手房产资源信息，致力于满足客户自住和投资的需要。

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