大摩（JP Morgan）剥离墨尔本物业，一处亏本，一处盈利

澳洲财经

摩根大通（JP Morgan）拟剥离旗下位于墨尔本的一处购物中心和一处写字楼。

其中，购物中心位于墨尔本市中心的柯林斯街（Collins），建筑面积为9000平方米。2016年11月，摩根大通从资产管理公司LaSalle
Investment Management手中以2.47亿澳元的价格购得。

受零售业不景气影响，该购物中心预期销售价格不到2亿澳元。

另外一处写字楼则位于CBD边缘的南岸（Southbank），即Twenty8 Freshwater Place。摩根大通于2016年8月以2.86亿澳元的价格从由Frasers Property Australia和GPT Wholesale
Office Fund手中购得。

受益于墨尔本市中心写字楼空置率跌至历史新低，该塔楼现在整体价值至少为4亿澳元。摩根大通目前正在寻求出售大楼全部或半数股权，并已任命仲量联行（JLL）的利·墨尔本（Leigh Melbourne）和尼克·拉斯格伯（Nick Rathgeber）代理出售。

这座A级办公楼高25层，租户包括大型机构CPA，MMG和WSP等。

Rathgeber表示，鉴于墨尔本市场现有的优质写字楼资产短缺，收益率上限不超过5％。

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