AMP Capital：失业率上升至两位数，房价至少下跌20%

澳洲财经

安保资本（AMP Capital）的最新建模显示，如果失业率上升至两位数，则住房价格将面临20％的下跌。

自去年下半年强势反弹以来，首府城市（尤其是悉尼和墨尔本）住房买家的需求激增。在截至今年2月的一年中，悉尼和墨尔本的房价上涨了近11％，几乎是澳大利亚整体房价涨幅（上涨了6.1％）的两倍。

然而，伴随新冠疫情开始对全球经济造成冲击，澳大利亚经济面临衰退前景，住房市场的焦虑情绪开始凸显。

AMP Capital首席经济学家Shane Olive认为，澳大利亚经济其实已经处于衰退之中，并预计今年第1季度和第2季度的GDP将陷入负增长，第3季度可能会进一步下滑。

他说：“由于与冠状病毒有关的停工，我们现在可能已经陷入衰退，这带来了巨大的风险。而且，经济收缩可能会很严重，因为经济的大部分产业（旅游业、娱乐业、零售业等）都将陷入停滞。”

截至目前，住房市场似乎并未受到影响。住房研究机构CoreLogic的数据显示，本周将要拍卖的房屋数量比上周有所增加，所有首府城市共有2422套住房拍卖。

CoreLogic住宅研究主管Eliza Owen认为，如果卖家信心下降，对房屋销售的影响将大于价格。

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