房价受新冠疫情冲击最大的地区

澳洲财经

在新冠疫情肆虐期间，悉尼一些内城区和公寓销售过剩地区的房价预计将遭遇最大跌幅。

销售分析显示，在市场放缓期间，以下地区的住房市场相对更为脆弱，即公寓供应水平远远超出买家需求，或者房价远高于临近地区。

房产网站LocationScore.com.au的数据显示，悉尼西北郊区凯利维尔（Kellyville）的公寓供应水平尤为高，该地区出售的公寓数量占公寓总量的10％。

Rhodes、Mascot 和Haymarket的供应也处于异常高的水平。伴随新冠疫情的传播，预计买家需求将出现减弱，继而引发当地房价出现比较明显的跌幅。

西悉尼Colebee也是住房需求和供应失衡最大的地区之一。当地空置的出租物业几乎是全澳平均水平的3倍。这一地区的待售房源占总量的7%。

LocationScore.com.au房地产分析师杰里米·谢泼德（Jeremy Sheppard）表示，富裕的内城区也可能录得房价下跌，因为投机性购买导致去年这些地区的房价积累了相对更大的涨幅，而越来越注重预算的买家在其他地方拥有相对更便宜的选择。

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