房贷审批门槛提高，特定行业人员难以申请贷款

澳洲财经

如果您打算通过贷款预审批来确保购置房产、或者寻求转贷，那么需要注意的是，银行审批条件和新冠病毒爆发前可能存在很大的差异。

据信，不少贷款机构正在对贷款标准进行修订，高风险行业的借款人成为银行的重点关注对象。

房贷平台homeloanexperts.com.au的董事总经理奥托·达根（Otto Dargan）表示称：“通常情况下，如果申请贷款的客户属于旅游、酒店或零售等遭遇疫情冲击最严重的行业从业人员，除非能证明他们的收入不受影响，不然很容易被银行拒批。”

达根表示，尤其是临时工被视为具有极高的风险，只有极少数的贷款机构会批准贷款。

他说：“银行不太可能依据不稳定的收入类型来批准贷款，例如临时收入、合同收入、短期收入、季节性收入、佣金、加班费或奖金。通常，他们只会考虑基本收入，外加一小部分额外收入。”

达根表示，一些贷款方还降低了按揭比（LVR）。

他说：“如果住房市场有可能下跌，那么不提供按揭率高达95％的贷款是合理的。贷款机构之所以采取保守的态度，原因很简单，即每个人的风险都比一个月前要高。”

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