经济疲软压垮城市发展 墨尔本商用住宅赔本盖

澳洲财经见闻

专家警告，COVID-19大流行将影响基础设施发展，大多数住宅建设计画都被搁置了。

专家担心墨尔本外围地区建设因冠状病毒大流行所造成的全面金融危机，恐怕得花费数年的时间才能恢复。

位于纳雷沃伦（Narre Warren）中央路（Central Rd）的凯西格林（Casey Green）和汉普顿公园（Hampton Park）Pound 路的景观地产，这两个维州行政区划中发展最快的房产计画是目前较可能受到疫情大流行影响的建设。

Casey区域人口为35万6,555，预计到2041年将增长到54万9,190。

墨尔本大学城市规划专家格里森（Brendan Gleeson）教授说，疫情大流行会给家庭带来财务紧张。

格里森教授说：「不幸的是，疫情对一些家庭的购买意愿有灾难性的影响，这将影响到未来发展的可行性和时机」。

「有些已签订的合同可能会违约破产。」

格里森教授说，社区要花很多年的时间才能从冠状病毒大流行重创的经济影响中恢复过来。

「与全球金融危机相比，这是一种更深更广的经济伤害和破坏。」

房地产专家卡什莫尔（Catherine Cashmore）表示，住宅开发和建筑相关行业受到的打击最大。

「大多数开发项目都被搁置了，而施工量却很少，这非常令人担忧。」 「建筑和房地产业受到阻滞，因此，如果房地产恶化崩盘，那将会是一场全面的金融危机。」

巴恩斯资本（Barnes Capital）董事总经理马丁巴恩斯（Martyn Barnes）说，疫情大流行严重拖延了该公司目前在墨尔本东南部的建设发展，包括Dandenong的Oakwood 旅馆百货和Springvale的Hyatt Place。

巴恩斯先生说：「我们很多国际业务，为了沟通生意需要出差到各国，很难通过电话或在线交易」。

「目前，融资放贷业者也更加谨慎，他们希望保留现金，我们还在努力推展业务，但不知道疫情还会持续多久。」

凯西（Casey）城市规划和基础设施主任柯林斯说，市委会正在积极努力，以继续支持建筑业发展和基础设施城市规划和职能。

建筑行业是Casey Cardinia地区第二大雇主，仅次于零售业，而零售业已经受到疫情严重影响。

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