昆州房租减免计划被指过分偏向房客

澳洲财经见闻

小型地产投资者担心，昆州政府的房租减免计划过于慷慨，导致自己利益受损。

一些投资者直接表示称，计划重于租户，而牺牲了“爸妈”房东。所谓的爸妈房东是指拥有少量房产的投资者，通常为退休人士，故称之为爸妈房东。

据了解，昆州政府承诺，对于新冠疫情期间陷入财务困境的租户，房东不得在未来六个月内强制驱逐。

如果房东和房客不能自行协商短期的减租安排，则将通过租赁服务机构强制​​进行调解。

值得注意的是，昆州租户在宽限期届满之后不必支付偿还租金折扣部分。此外，和其它州/领地政府的规定不同，昆州租户不受收入下降门槛的限制。

昆州地产协会首席执行官安东尼奥·梅尔克拉（Antonia Mercorella）警告称，计划对于租户而言过于慷慨，小型投资者被边缘化。

他说：“我们并不是说租户此时不需要保护。相反，我们承认绝对有必要对租户进行保护。”

“昆州有35％的人在租房，但是绝大部分出租房源来自日常辛勤工作的普通人，并且是从事普通工作的爸妈投资者。他们并不富裕，他们购买房产承担风险，我们也需要保护他们。”

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