澳大利亚酒店业面临三重打击

澳洲财经见闻

行业分析显示，未来12-24个月内，澳大利亚酒店业主和运营商收入降幅将超过30%。

根据酒店分析机构Dransfield Hotels ＆Resorts 的预测，鉴于低增长环境下开发酒店的可行性降低，悉尼和墨尔本两地酒店待开发管线中将减少大约5500间客房。

董事总经理迪恩·德兰斯菲尔德（Dean Dransfield）表示：“未来几年内，悉尼和墨尔本每间可供出租客房收入（RevPAR）受损超过30％。”

RevPAR是关键的行业绩效指标，为客房实际总收入除以客房总数.

疫情爆发之前，悉尼酒店的平均入住率是87％，位居全球最高水平阵营。墨尔本的平均入住率也高达83％。

假设这两大城市的需求从9月开始恢复，到2022财政年度，悉尼入住率才能恢复至75-80％的水平，墨尔本入住率才能恢复至70-75％的水平。

据Dransfield预计，在此期间，悉尼的RevPAR降低30-50％，或每间客房每晚80-120澳元。

除了收入下滑外，Dransfield还预计，酒店资产价值至少需要三年后才有望开始回升。

另外，酒店开发管线也将受到影响。到2028年，随着酒店开发可行性降低，墨尔本完工的酒店客房数将减少3000套，悉尼则将减少2500套。

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