建商敦促维州政府 减税吸引中国买房者

澳洲财经见闻

维州的住宅建造业高峰团体呼吁政府鼓励资金充裕的外国投资者在新冠肺炎疫情过后大最购买墨尔本的房产。

此前有专家表示，中国买家对墨尔本的房地产兴趣增加，但否认有一股“金钱红潮将要淹没澳洲的资产”。

维州持牌建筑商协会（Master Builders Association of Victoria）会长卡森（Rebecca Casson）敦促州政府暂停对外国投资者购买当地物业额外加收的8%印花税“至少6个月，作为一种直接刺激的方式”。

她说，海外投资者的每一次询问，对维州的住宅建造商和我们产业所支撑的其他商家都是一个创造生产活动的机会。

“在一个吸引投资对我们州的经济极为关键的时候，应对此予以考虑。”

地产网站Realestate.com.au的首席经济师康妮丝碧（Nerida Conisbee）说，澳洲，尤其是维州处于在疫情过后强劲反弹的有利位置，而资金充裕的外国投资者将有可能涌来搜购便宜的楼盘。

她说，那里有大量的钱，这不是一场金融危机，而是生产力危机。

“许多国际资本正在关注墨尔本和澳洲，如果我们战胜病疫后相对未受过多损害，我们将比海外城市处于更好的反弹位置。”

她指出，海外买家正地搜购澳洲的开发地盘和工业物业，全球各地拥有数十亿元资金的大投资基金，预计将能推动对本地楼市的需求。

观察外国投资者是否涌来的关键迹象，就是疫情过程留学生返回澳洲的状况。

作为澳洲最大在的地产门户网站，Realestate.com.au透露，墨尔本在3月底是中国买家搜购房产最多的澳洲十个城市之首。

墨尔本市区，博士山（Box Hill）和格林威福里（ Glen Waverley），是中国买家最感兴趣的城区，但富人区Kew， Camberwell和Hawthorn，亦是中国投资者搜询较多的地方。

搜索海外地产的中文网站“居外”执行主席奇米尔（Georg Chmiel）说，不会有“现金潮淹没澳洲资产”的状况，但是他注意到现金充裕的中国公司投资者已经在墨尔本和悉尼“讨价还价”搜购住宅。

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