5月9日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

澳洲财经见闻

本周拍卖清空率统计截止至 2020-05-09 18:05:00数据来源realestate.com.au地区私下售出拍卖结果清空率新州10539177%维州6597563%首都领地691567%昆州5493047%南澳1741182%
上周修正后的拍卖清空率统计截止至 2020-05-06 11:58:00数据来源realestate.com.au地区私下售出拍卖结果清空率新州122011863%维州8207257%首都领地76863%昆州6785428%南澳2491560%

澳洲最新房价变化

过去一周，五大首府城市平均房价上涨0.03%，除珀斯以外，其余城市均出现不同程度上涨。

截止5月7日，过去3个月里悉尼房价上涨了2.94%领跑五大首府城市。

与12个月前相比，悉尼上涨14.7%，墨尔本上涨12.5%。

自上一个房产高峰期以来，五大首府城市房价下跌了1.3%。

上财年中国大陆对澳洲房地产投资减少

中国大陆的海外房产投资者正在逐渐撤离澳大利亚，取而代之的是美国在澳投资房地产的人数激增。

美国在澳大利亚房地产的投资在2018/19财年猛增至195亿澳元，是前一年的三倍多，紧随其后的是加拿大的投资从21亿澳元跃升至133亿澳元。

根据外国投资审查委员会（FIRB）公布的报告显示，随着北美投资的增长，去年来自中国大陆的投资从126亿澳元减少到60亿澳元。

数据显示，上个财政年度，批准购买住宅房的数量略有增加，从125亿澳元增至148亿澳元，但仍只是2016年海外购房热潮创下的724亿澳元住宅投资的一小部分。

房地产投资下降的原因不仅在于中国的政策环境，还在于一些当地因素，例如引入海外投资申请费，维多利亚州和新南威尔士州的印花税加倍以及银行放贷条件收紧。

在上一个财政年度，FIRB共有885亿澳元的房地产审批，超过195亿澳元来自美国，133亿澳元来自加拿大，新加坡的投资额为98亿澳元，紧随其后的是中国香港的93亿澳元，其次是中国大陆的60亿澳元和新西兰的47亿澳元。

对此，悉尼上北区MCY Group的房产经纪人Jessica Liu表示，自去年6月以来，中国香港对澳大利亚房地产感兴趣的买家出现飙升。因此，对于中国香港在澳洲房地产投资的规模从28亿澳元增加到93亿澳元，并成为第四大来源地并不意外。此外，她还指出事实上市场上寻问房子的中国买家咨询度并没有减少，预计今年下半年中国对澳房地产投资的下降趋势将有所好转。

最新

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至5月9日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了14.76%，墨尔本房价上涨了12.53%，西澳首府珀斯下跌2.52%；布里斯班（包含黄金海岸）上涨4.50%，阿德莱德上涨1.56%，澳洲5大首府城市上涨10.20%。

参考数据：CoreLogic，REA

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