SQM Research：拍卖清空率下降，房价面临下行压力

澳洲财经见闻

房产研究机构SQM Research警告称，在二手房拍卖清空率表现疲软的情况下，澳大利亚住房价格面临下行压力。据其预计，当地房价难以回升至疫情前水平。

拍卖清空率被誉为住宅物业市场的晴雨表，和房价走势密切相关，继而备受关注。

根据地产研究机构CoreLogic提供的数据，在过去一周中，首府城市参与拍卖的住房总量为694套，初步拍卖清空率录得59.8％，终结了此前连续三周保持在60％以上的记录。

CoreLogic亚太区研究负责人蒂姆·劳莱斯（Tim Lawless）表示，拍卖经历了“相当明显”的反弹，但速度远低于危机发生前的水平，当时的拍卖清空率高达80％。

SQM Research常务董事路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示，鉴于已有三个周末的拍卖清空率呈现下降趋势，这也表明住宅市场已经达到了一个周期性顶点。

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