“建房出租再出售”模式引关注，平台Assemble获养老金巨头战略入股

澳洲财经见闻

澳大利亚最大的养老基金AustralianSuper购买了经济适用房开发商Assemble Communities（以下简称：Assemble）25%的股权。

据预计， AustralianSuper将每年投资“数亿澳元”，帮助Assemble进行“建房出租再出售（BTRS）”项目的开发。

和传统的“建房出租（BTR）”项目不同，Assemble开发的楼盘，住户可先行租住5年，然后再以比较经济的价格购买。

据了解，Assemble由开发商Kris Daff创立。本次股权投资是AustralianSuper在可扩展住房平台上的首笔投资。AustralianSuper住房负责人Bevan Towning表示，公司计划帮助Assemble将经济适用房的业务拓展至墨尔本以外的地方。

在BTR领域，AustralianSuper拥有直接股权投资的经验，包括联合AVJennings 在墨尔本北部进行BTR项目的开发。

相比在美国大获成功的BTR模式，Assemble的商业模式更进一步，即建房出租再出售，即BTRS模式。这在澳大利亚正迅速受到关注。

Towning说道：“这是我们真正喜欢的一种创新模式。

“这也是为什么我们选择在这个领域投资而不是商业化按需租赁的原因。”

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