澳洲各地房东价格战如火如荼，内城区房东最为焦虑

澳洲财经见闻

自新冠疫情爆发以来，为了填补空置的房屋，挽留现有租户，房东之间的减租战正在如火如荼地进行。

今年2月至5月期间，除达尔文市外，所有首府城市减租的房源比例都有所增加。在减租房源中，又以内城区的房东最为焦灼。

根据Domain Group提供的数据，霍巴特南部和西部的减租房源比例最大，从2月份的13.5％上升到5月份的33.9％。

同时，墨尔本内城区减租房源比例从15.7％激增至33.2％。

悉尼的多个地区目前也有很大比例的出租房房东为吸引/留住房客而打折，包括悉尼市和东部。两地租金打折的房源占比达36.7％，下北岸和内西区比例也相对较高，分别为32.6％和30.5％。

Domain资深研究分析师Nicola Powell表示，房东价格战普遍存在，特别是移民往往较为集中的墨尔本和悉尼市中心地区。但是，导致这一现象的原因有很多。

Powell 说：“一方面，许多海外移民选择离开和腾出房间比预期的要早。另一方面，我们也看到澳大利亚吸引的海外移民数量减少了，这显然对需求产生了巨大影响。”

“在需求水平方面，学生人口众多的地区受到的影响也比较明显。”

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