澳大利亚珀斯房市跌至6年最低水平

澳洲财经见闻

目前，西澳住宅房市受到新冠疫情影响的迹象已经显现。

西澳房地产协会（REIWA）主席Damian Collins表示，自新冠疫情的爆发以来，珀斯待售与待租房源正在逐月下降，跌至6年来最低水平，5月珀斯待售、待租房产数量分别为11690套和5165套。

他说：“自去年10月，珀斯房市已经出现放缓迹象，而COVID-19使其趋势进一步恶化，目前仍未停止。州政府的经济复苏将比众多专家预测的时间快，房地产市场复苏不太可能逆转。”

与去年5月相比，待售房源为16,233套，比今年高出29%。

Collins还说：“积极的一面是，卖家的售房平均折扣已经减少至7%，比全年同期少0.5%。也就是说，如果房市正处于艰难时刻，那么业主卖房将上调折扣率。”

“由于目前库存水平低于正常水平，并且卖家打折减少，因此不应出现重大的价格下行压力，目前的中位价格（47.7万澳元）在未来几个月内将保持相对稳定。”他说。

在租赁市场，目前的待租房源比4月减少8%，比去年5月降低29%。

“自年初以来，空置率一直保持在3%以下，目前为2.4%，尽管待租房源相对缺乏，但是租赁需求仍然很高，房地产中介们已经不断收到潜在租客看房预约的电询了。”Collins说，“截止目前，房地产市场正在平稳发展，但我们需要确保市场持续复苏。为了刺激房市，西澳政府需要实施税改方案，REIWA将继续游说政府免征印花税，与两党共同合作以寻求更好的解决方案。”

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