悉尼和墨尔本CBD写字楼可分租空间激增112%

澳洲财经见闻

新冠大流行加快了写字楼市场多余空间的释放。不少企业租户开始迅速减少在悉尼和墨尔本中央商务区的办公空间。

数据显示，悉尼和墨尔本写字楼转租空间激增。

在过去六年中，分租可用空间（大型企业在签订合同后向市场释放的剩余空间）一直处于历史低位。然而，在过去六个月中，分租可用空间飙升了112％，并且大部分增幅都发生在6月单月。

在悉尼CBD，分租可用空间超过了全球金融危机时的水平，并且正迅速接近1990年代经济衰退的历史高点。

墨尔本的局势变得更加危急。墨尔本中央商务区写字楼的每日入住率已下降至5％。相比之下，在悉尼和布里斯班，随着限制的解除，入住率已回升至20％至30％。

短期内，随着人们在家办公变得越来越普遍，预计CBD大型租户将重新考虑他们需要多少空间。

世邦魏理仕的Stuart Colquhoun表示：“短期内，疲软的经济和企业状况将严重影响企业租户扩大办公室空间的能力和意愿。”

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