研究机构：悉尼房价不会大跌，但会持续下跌18个月

澳洲财经见闻

一位经济学家警告称，受新冠病毒的影响，未来18个月内悉尼房价出现下跌——这一点似乎不可避免。

国际清算银行牛津经济研究所（BIS Oxford Economics）首席经济学家萨拉·亨特（Sarah Hunter）认为房价出现急剧下跌的概率不大。尽管如此，但是由于澳大利亚边界仍然封闭、房价持续下跌似乎不可避免。

她说：“目前的经济状况显然非常具有挑战性，从需求和支付能力的角度来看，这对于楼市上涨前景显然非常不利。”

“综合考虑利空因素后，您会发现房价确实会下跌。我们认为，至少在接下来的12个月，甚至18个月或者更长时间内，房价会持续下跌。”

由于缺乏居住在悉尼的国际学生、游客和海外工人，租赁物业市场需求也在下降。

Hunter说，这可能导致投资业主撤回出租的房产转而出售。

她说：“未来12个月内，我们可能会看到一些出租房的房东会相继出售他们的房产，这确实非常具有挑战性。”

SQM Research的最新数据显示，悉尼6月的空置率是全国最高的，录得3.8％。

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