【财经要闻】
墨尔本新增新冠病例12例 疫情严重性远高于乡镇地区
维州卫生部门周二宣布，在过去24小时内墨尔本新增新冠病例12例，新增死亡病例1例。
墨尔本14天滚动平均数为10，再次回到两位数，而维州乡镇地区的14天滚动平均数仅仅为0.4。在过去14天内，墨尔本有13例病例传染途径不明，而乡镇地区无传染途径不明病例。目前，维州乡镇地区仅存6例新冠病例，其中1例正在进行评估，有可能被排除。上述数据说明，墨尔本疫情的严重性远远高于乡镇地区。
维州政府投资2.5亿澳元 为学生提供指导教师并促进女性就业
维州政府决定投资2.5亿澳元，从明年第一学期起，为公立中小学学生提供指导老师，帮助他们弥补课程。据悉，指导老师总数为4100多名，受益学生数量超过20万人。
维州副州长兼教育部长James Merlino表示，预计新增加的指导老师中80%为女性。鉴于新冠疫情给女性就业造成严重打击，此计划有利于女性恢复就业。
Merlino强调，每一所公立学校都会得到拨款，并且条件较差的学校得到的资金相对较多。
新冠疫情重创澳洲中小企业 16万家或倒闭
澳大利亚中小企业数字银行Judo Bank称，由于新冠疫情重创澳洲经济，预计澳洲的200万家中小企业中，将有16万家因疫情而倒闭，占总数的8%，其中主要集中在规模最小的那部分企业。
该行联合创始人之一Joseph Healy表示，许多中小企业，尤其是位于维州的中小企业，将面临巨大的不确定性。他认为，部分企业的风险尤其突出，其中包括CBD地区的商家，原因是它们需要客流量烘托人气。
研究表明：女性酗酒人数疫情期间激增 每天1杯酒患癌几率上升10%
疫情导致的封锁限制导致大部分人被迫呆在家中，由此带来的心理压力和育儿压力使澳洲酗酒人数普遍上升。据澳大利亚国立大学（ANU）的调查显示，疫情期间女性酗酒增加人数为男性的1.3倍，而女性高频率饮酒者（每周有3至4天饮酒的人）也从年前的16.2%上升至21.9%。
据澳大利亚研究小组一项为期5年的研究结果表明，每天饮1杯酒可使患癌风险上升10%，目前这一结果已刊登在《英国癌症杂志》（British Journal of cancer）上。
领导该项研究的新州癌症委员会Peter Sarich博士表示，大部分人忽视了酒精与癌症之间的联系，认为酒精最多只能引起肝癌，然而事实上每年有800例乳腺癌和1300例肠癌是由酒精引起的，由酒精引起的肝癌仅有175例。
同时，文中指出澳大利亚每年有3500例癌症与酒精相关，特别对于45岁以上的公民来说，高频率饮酒者患酒精相关癌症的概率比低频率饮酒者高41%。
在对22.6万名参与者进行跟踪调查后发现，适量饮酒者(每周7到14杯)患肝癌的风险会增加48%，而高频率饮酒者患肝癌风险将增加202%。
澳大利亚健康研究中心（Australian Institute of Health and well）数据显示，目前有六分之一的澳洲人每周饮酒量超过14杯，其中约40%是酗酒者。
澳大利亚癌症委员会主席Clare Hughes强调澳洲一半以上50岁公民不认为酗酒有害，政府应加大宣传力度，提高人们对酒精的认识，并将每周饮酒限制从14杯降低至10杯，才能改善居民身体健康状况。
澳洲提前偿还房贷客户比例上升 政府刺激消费的愿望或落空
非银行贷款机构Firstmac发布报告称，今年三季度澳洲提前偿还贷款的客户比例上升，这意味着联邦政府刺激消费的愿望或落空。
Firstmac表示，通过对该机构发放的58亿贷款的研究，今年三季度单月提前还贷的客户数量平均为10.2%，而去年的单月提前还贷比例为4.8%。
该机构首席财务官James Austin表示，这说明许多澳洲人宁愿提前还贷也不愿意消费，也意味着政府希望通过减税178亿澳元刺激消费的愿望有可能是一厢情愿。
【地产】
澳大利亚公寓之王：没人买唯有出租
疫情下澳大利亚房地产市场，虽不曾像股市般在二三月间出现暴跌，但市场目前也颇为疲软。尤其是公寓单元房市场。
“买家都吓跑了，所以只有租出去”。
这是澳洲房地产界元老级人物、亿万富豪开发商特里古波夫（Harry Triguboff）的最新想法，
据媒体报道，由于别无选择，他正在推动数百套单元房和上千套服务式公寓进入新州和昆州的租赁市场。
作为美利通（Meriton Apartments）创始人的特里古波夫说，当下没办法卖房子，因为常见的买家——学生和移民——都消失了。
“没有人来……我们等不到人来买”。
买房人少，租房的人却多。据澳相关媒体援引他的话称，投身租房市场是因为“我们面临很大的租房需求，每周能租出去的公寓能有200套，那些人没钱买（所以租）”。
上周二，特里古波夫又将300套新公寓投入了租赁市场，分别在悉尼的车士活、Mascot、Zetland、肯特街、亚瑟街、北悉尼和Bondi Junction的格拉弗顿街。
在昆士兰，由于卖不出去，布里斯班Herschel街，以及黄金海岸的Pegasus项目公寓也都转成了出租。“这些公寓能吸引到好的价格，周租金大概500-800澳元”。
除了住宅销售受影响，由于没有游客并且商务旅行停滞，美利通的服务式公寓需求不容乐观。
在悉尼郊区、Parramatta、Pagewood、Rosebery和Homebush有约1000套服务公寓在租。“我大量的业务都在服务式公寓上，通常它们都用于举办午宴和聚会，但现在没有人来”。
“情况会改变，最终会变好的，现下，我不得不把这些物业租出去”。本地人当然需要住房，但并没有足够多的人有能力买房。
“一切最终会平定下来，但我们得知道学生、游客、工作者和移民什么时候能回来，而政府必须告诉我们他们何时能返回”。
买家缺位，是疫情期间澳洲房市最大的现实。
而与此同时，卖家，也很“受伤”。 详见ACB News 《澳华财经在线》今日专题报道 《房产观察：房价上涨能否成为澳洲后疫情时期新现实？》
澳最新房地产交易报告揭秘赚赔比例 疫情期间更多房子亏本卖！
上周房地产研究机构CoreLogic发布的最新一期房产交易赚赔报告（Pain & Gain）揭示，今年二季度疫情期间完成的二手房交易中，八个首府城市中有六个亏本出售，赔钱出售比例出现上升。
今年4-6月，全澳房产转手交易量环比下降28.2%至5.2万起，亏本出售比例总体上升了50个基点至12.8%。
其背景是社会与经济面临较大范围挑战：第一波社交限制与封锁规定，就业率、通胀和GDP大幅下行。
CoreLogic住宅研究部主管欧文（Eliza Owen）表示，房产是流动性很低的资产，当经济受冲击时，房产市场通常能够维持相对强劲的表现。
然而市场上出现亏损离场交易且数量呈上升趋势， 一方面反映出市场中部分投资人更为脆弱，同时也表明部分投资人预期房地产后市会持续恶化，同时租赁市场将面临更多压力。
与以往相同，赔本比例较高的地区仍以“二线”首府为主。
根据报告，二季度亏损比率上升最多的是首领地，升至12.8%，公寓比例更高，接近25%。
其次是达尔文（52.1%）和珀斯（36.2%）再次领先亏损榜；
而珀斯的房产赔本比例没有出现上升，暗示当地市场有企稳复苏迹象。
值得注意的是，报告发现，今年二季度投资房卖家比自住房卖家有更高的亏损比例。
多少说明，在前景混沌的情况下，炒房者更加沉不住气。更多详见今日专题报道 《房产观察：房价上涨能否成为澳洲后疫情时期新现实？》
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发表于 2020-10-13 11:50:02
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