公共部门成为写字楼租赁主要驱动力 市场对优质写字楼仍充满信心

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ACB News《澳华财经在线》10月15日讯 澳洲大型房地产集团Charter Hall表示，公共部门对写字楼的需求正在不断增加，目前其75%的租赁申请均由政府部门提出。

Charter Hall Office的首席执行官Carmel Hourigan表示，“我们收到了许多超过5000 平方米的租赁申请，目前我们在全澳范围内的申请面积已达到 80万平方米。”

Carmel Hourigan 称，公共部门是其公司租赁需求的主要驱动力之一，占其租赁申请者总数的四分之三。“我们十分惊讶地看到来自国防领域的巨大需求。此外，澳大利亚服务局(Services Australia )、澳大利亚税务局（ATO）和澳大利亚联邦警察局(Australian Federal Police)等政府机构的需求也在增大。”

但另一方面，私营领域对写字楼的需求尚不明朗。

国际房地产咨询公司 Cushman&Wakefield的董事Richard Pearce表示，私营领域中科技行业的需求较大，但金融和保险等类别企业仍在就办公室人员配备水平展开争论。

尽管未来写字楼入住率存在不确定性，Carmel Hourigan仍然认为，由于投资者需求强劲，尤其是来自国际买家的需求保持强劲，优质写字楼的价值将继续处于高位。

参考资料来源：澳洲金融评论

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