专家：澳联储加息幅度远超市场预期，房价将加速下跌

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澳联储此次加息幅度远超市场预期，随着民众借贷能力下降以及月供金额增加，房价下跌将变得更加普遍。

（图片来源：《时代报》）

澳联储于周二宣布现金利率上调至0.85%，这一增幅远高于市场预期的0.25%-0.4%。

澳新银行经济学家Felicity Emmett表示，由于利率增幅高于预期，将导致房价更快下跌，“我们估计，现金利率在明年年中将达到2.35%。”

澳新银行预计，澳洲首府城市房价将于今年下跌3%，明年下跌8%。

澳联储（RBA）行长Philip Lowe曾表示，银行希望可以将现金利率回归至“更正常的水平”，即他所预计的2.5%。

Emmett表示，加息会影响整个市场，导致民众的借贷能力受到限制。而月供的增加也会给民众带来更大的压力。

Finder网站数据显示，对于那些贷款$60万（30年）的屋主而言，每月房贷将会增加$159。

（图片来源：《时代报》）

AMP首席经济学家Shane Oliver表示，澳洲房价估计在18个月会下跌10%至15%，就如之前所估计的一样，但这样的情况可能会更早、更快地发生。

Oliver指出，房价下跌、消费者信心疲软和过早加息，都将导致家庭债务的水平上升，消费能力因生活成本压力而下降。

（图片来源：《时代报》）

联邦银行经济主管Gareth Aird表示，预计2023年年末，房价将下跌15%。“悉尼房价已经开始下跌，墨尔本也是。”

独立经济学家Saul Eslake表示：“悉尼和墨尔本一开始出现小幅下跌，这种情况也将蔓延至其他首府城市和地区。”