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专家:墨尔本这类房产不太会受加息影响,房价不会暴跌

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发表于 2022-6-19 19:10:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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维州的拍卖市场在22年来最大加息后受到了冲击,但并没有阻止一些房产以高于保留价85万澳元出售。

据RealEstate网站报道,本周有1300多套房屋进入市场,这是自澳洲储备银行6月7日加息0.5%以来的第一个超级星期六。

根据维州房地产协会的数据,昨天的初步清盘率为65%。数据显示,5月1日,也就是第一次加息前的清盘率为73%,6月5日为69%。




(图片来源:RealEstate)

房地产专家Greville Pabst认为,即使房价小幅下跌,也不能阻止墨尔本市场的发展,70%的清盘率通常意味着一年约有5%的增长。




(图片来源:RealEstate)

此外,房价上涨也没有打击买家对一些高端房产的信心。昨天,Carlton区Drummond St 71号房产以高保留价85万澳元成交,价格为337.5万澳元。中介Scott McElroy表示,“这里曾是维州警方行政办公楼,地理位置优越,很难确定其价值。”




(图片来源:RealEstate)

房地产协会的Richard Simpson表示,目前市场处于平衡状态,但200万至500万澳元范围内的优质房屋到目前为止不太可能受到加息影响,价格也不会出现暴跌,春季将是市场的下一个重大考验。

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