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一系列加息后,悉尼人37%收入用于还贷!情况还会更糟

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发表于 2022-6-21 11:30:03 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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根据Moody投资者服务公司称,尽管澳洲房价下跌,但今年的住房负担能力预计会进一步恶化。

据《先驱太阳报》报道,分析师陈思(Si Chen,音译)指出,“虽然房价可能会下跌,家庭收入会逐步增加,但这不足以在利率上升时改善住房负担能力。”

他还表示,平均而言,今年5月底,有两位收入来源的家庭需要花月收入的26.8%来还新的贷款额,高于1月份的25.7%。




(图片来源:《先驱太阳报》)

与1月份相比,5月澳洲首府城市的住房负担能力进一步恶化,并且房屋的情况比公寓还要糟糕。Moody报告称,在今年剩下的时间里,购房者需要花越来越多的收入来还贷。

模型显示,如果澳洲央行将利率提升到2.85%,同时房价下跌约10%,住房负担能力会继续恶化,新业主需要将家庭收入的31%用来还贷。

Moody报告认为,如果希望情况不那么糟,房价至少需要下跌22%。在悉尼这个最不能负担的城市,新借款人需要将家庭收入的37%用来还贷,而在1月则是需要34.8%。墨尔本新业主需要将家庭收入的29.8%用于还贷,高于1月的28.6%。

目前澳洲的官方现金利率为0.85%,预计7月5日会再度上调。澳新银行最近提高了其现金利率预测,预测2023年初的利率为2.6%。

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