专家警告：悉尼西南区“租房危机”最严重，房租一年涨11%，空置率仅0.65%

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专家警告称，悉尼西南区遭受租金上升的打击最为严重，预计未来几个月房租还会上涨。

一项新的租房空置率分析显示，由于空置率非常低（只有0.65%），悉尼西南部地区（包括Campbelltown、Liverpool和Bankstown）最易受到租金上涨的影响。

这意味着房东可以更有信心提高租金，以弥补抵押贷款利率上升的成本。由于可供选择的房源并不多，房东们并不会失去租客。

（图片来源：雅虎新闻）

据报道，悉尼西南区的房租的年度涨幅已达11%，平均周租已逼近$500。

在近3万套出租房产中，只有196套空置。

来自Everybody's Home的Kate Colvin说：“人们已经在勒紧裤腰带过日子了。”

“很多人都付不起房租，更多的人被推到了崩溃边缘。”

（图片来源：雅虎新闻）

西悉尼是另一个预计房价将上涨的热点地区，空置率为1.27%，租金年涨幅为16.2%。Canterbury-Bankstown的空置率为1.33%，租金年涨幅为14.4%。

这项分析是由Everybody's Home（全国性住房解决方案活动）完成的，租赁方面数据来自SQM。

来自Everybody's Home的Kate Colvin（图片来源：雅虎新闻）

Colvin说：“改变住处真的很困难。处于租赁市场低端的人群无处可去，他们没有选择。”

Colvin呼吁联邦政府增加租赁方面援助，并利用建筑业需求下降的机会投资经济住房。

社会服务部长Amanda Rishworth的发言人表示，据联邦政府预计，2022年至2023年期间在租赁支持方面的支出约为$50亿。