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墨尔本的房地产市场倒退了一步，21个曾经的“百万俱乐部”城区其房价现已跌破百万，给了购房者一个不用花七位数的价格能进入房市的机会。
据《先驱太阳报》7月18日报道，维州房地产协会（REIV）最新的独立屋中位价季度数据显示，在截至6月30日的3个月里，大墨尔本地区，一套经典独立屋的价格下跌了$3.2万（2.9%），至108.1万美元。
（图片来源：《先驱太阳报》） REIV的数据显示，在过去的一年时间里，有20多个城区因房价下跌已经退出了“百万美元俱乐部”，从Altona North到Watsonia。 还有数十个城区可能很快也将跌破7位数，其中Mitcham的房价自3月份以来下跌了22%，从$129万跌至$105万——在墨尔本任何一个该季度至少售出30套房产的城区中，这是跌幅最大的。 但REIV主席Richard Simpson表示，那些失去地位的城区不会下降太久。 他说：“如果它们以前曾在百万以上，未来很可能再次成为百万城区。” “在我看来，它们并不会永久的失去这样的地位，所以现在是进入的一个好机会。”
图文无关（图片来源：网络） Simpson还补充称，尽管REIV预测明年房价将下跌约3- 5%，但不会像一些人预测的那样“前景黯淡”，维州绝大多数房屋的价值仍高于一年前。 他说：“过去两年，独立屋中位价上涨了23%。” “我们正处在一个前所未有的利率环境中。但一旦利率稳定，我们认为房地产市场也会企稳，并开启上升趋势。” 他补充称，由于建筑行业面临压力，以及国际移民的回归，还有许多因素正在减缓房价下跌。
图文无关（图片来源：网络） 以下是过去一年中，墨尔本房价已跌破百万的21个城区： （在过去的12个月里，以下所有城区的独立屋中位价都曾在$100万以上） Airport West – $960,000 Altona North – $960,000 Bayswater – $925,000 Briar Hill – $950,000 Chelsea Heights – $980,000 Clayton South – $888,000 Cranbourne South – $892,500 Emerald – $960,000 Gembrook – $860,000 Keysborough – $980,000 Knoxfield – $978,000 Montrose – $830,000 Pearcedale – $780,000 Reservoir – $980,000 Ringwood East – $930,000 The Basin – $931,250 Tootgarook – $950,000 Upwey – $882,500 Watsonia – $903,444 Watsonia North – $910,500 West Footscray – $940,000
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发表于 2022-7-20 21:10:07
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