担忧房价再度下跌，墨尔本卖家宁选冬季卖房：等不到春天了

TheAge

一些墨尔本房主不顾寒冷的天气和冷却的房产价格，在传统“淡季”冬季期间挂牌出售他们的房产。春天通常是房产销售的“旺季”，但今年也许不一样，随着多轮加息还在路上，他们届时需要与更多的卖家竞争，所以希望能尽早出售。

（图片来源：《时代报》）

据《时代报》报道，Domain的数据显示，本周末全市有630场拍卖会，包括墨尔本市区的111场，内东区的61场和内南区的77场。最近几周的拍卖成交率在50%至60%之间。CoreLogic最新数据显示，墨尔本的房屋价值在6月份下降了1.1%，自高峰期以来共下降了2.8%。

Carol和Grant Farrar正在出售他们在Bundoora居住了22年的家庭住宅，希望能通过尽早出售而获得一个不错的交易价格，他们打算换一套较小的联排别墅或者单元房。Carol说道：“我们想趁着市场还有点热度就出售，今年2月和3月市场要好很多，但那时候我们还没准备好，另外我们也不想春天出售，因为房源也很多。”

（图片来源：《时代报》）

虽然这对夫妇充满希望，但对交易价格看的很现实，因为知道买家会受到加息的影响。本周，澳新银行预测现金利率道11月会达到3.35%，以此抑制消费支出，减缓通货膨胀。根据RateCity的数据，这意味着拥有100万澳元贷款的业主，到时候每月需要多还1818澳元。

（图片来源：《时代报》）

在墨尔本较富裕的地区，中介Harley Toyle表示，随着利率的上升，卖家对于要不要出售显得很犹豫，“我认为人们只是想要看看，后面会发生什么。”