盲信房价会暴跌20%，澳买家频频报低价！中介：业主懒得搭理

TheAge

尽管如今澳洲房价下跌，但在拍卖会上为心仪的房屋喊出低价时，有可能会让你错过自己的梦想之屋。

（图片来源：《时代报》）

一些潜在的买家在阅读了经济学家有关明年房价将暴跌20%的预测报道后，在某些情况下，出价远远低于房屋的指导价格。之后才意识到，事实并非如此，房价远没有下跌那么多。中介公司警告称，一些卖家对这些机会主义者感到不满，并拒绝与该买家接触。

虽然随着利率上升，房价正在下跌，但优质房产仍存在竞争。悉尼中介Catherine Murphy表示，她最近遇到一个报低价的买家，结果卖家想“算了吧”。她建议那些喜欢某套房子，但又负担不起的买家，最好用证据来进行谈判，比如列出周边哪些类似房产以较低的价格售出。

（图片来源：《时代报》）

墨尔本中介Ned Nikolic称，低价竞标在价格本就实惠的外西区变得越来越普遍，“有人看了报道后会尝试这么做，实际上这只会冒犯业主，我认为，只有合理报价的买家才是赢得钥匙的人。”

他表示，如果买不起自己喜欢的房产，最好向中介说明自己的预算，并询问是否值得尝试，或者留下自己的详细资料，等待一段时间后，看看市场上是否有合适的房源。

（图片来源：《时代报》）

中介Mark Burke也在处理潜在买家的低价报价，他们甚至都没有看过房产，就报了一个比最低指导价还要低10%的价格。他说道：“现在不是末日，如果你过于自鸣得意和自作聪明，业主就不会认真对待。”