在2008年爆发全球金融危机时，人们担心澳洲的经济可能会与其他大多数发达国家一样陷入衰退。但是，就像之前和之后的许多次一样，澳洲得到了幸运之神的眷顾，成为了全球为数不多的，避免了经济和住房市场衰退的国家之一。
报道称，中国实施了史无前例的刺激措施，在两年内使用的水泥比美国在整个20世纪使用的还要多，大宗商品价格也扶摇直上，在适当的时候稳住了澳洲的经济和财政。
从2007年12月到2011年2月，铁矿石的价格上涨了400%以上。
同时，在2009年2月至2011年2月期间，作为关键的钢铁原料，炼焦煤的价格也上涨了一倍多。
全球铁矿石价格（图片来源：澳洲新闻集团）
幸运之神在最佳时机降临到了澳洲，而中国对大宗矿产品的巨大需求所带来的红利才刚刚开始。
从2009年中期到2012年初的高峰期，澳洲的矿业投资增加了一倍多，建造了更多的新矿和基础设施。采矿行业的工资大幅上升，并以消费的形式渗透到了经济的其他部分。
在最近的大流行中，历史并没有完全重演，但铁矿石的价格在2019年底和2021年5月的峰值之间仍然飙升了151％。
虽然中国市场的大宗商品需求对澳洲经济的提振作用并没有像2008年那样明显，但仍然是促进澳洲经济和财政的一个主要因素。
澳洲新闻集团报道称，但现在全球经济放缓，中国政府实施“清零战略”，房地产行业面临困境，中国经济也在继续恶化。在加上其它一些因素，澳洲的好运可能要走到头了。
中国房地产行业困境
在全球金融危机之后的几年里，当大型地产开发商出现问题时，中国政府的做法通常就是砸钱，直到问题消失。直到大约18个月前，中国政府对房地产行业的干预措施开始变得愈发明晰。
随着中国政府现在越来越少地选择直接砸钱，并且只投入解决该行业短期财务问题所需资源的一小部分，房地产行业仍在继续恶化。
虽然由于大流行和中国正在实施的疫情清零战略，可以预期楼市会出现某种程度的恶化。但与去年5月相比，在建的住宅占地面积已经暴跌了39%以上。与去年5月相比，在建的新住宅项目数量也下降了41%以上。
（图片来源：澳洲新闻集团）
根据彭博社的分析，停工可能影响中国各地价值4.7万亿元人民币（约合9950亿澳元）的住宅项目，完成这些住宅项目需要1.3万亿元人民币（约合2750亿澳元）。
可以理解的是，正在为已经停工的期房供款的房主对这种情况感到非常沮丧。通常在这个时候，中国政府会出手相救，帮助开发商，重新开工。
但是现在这一切并没有发生，所以受影响的买家采取了对中国来说同样前所未有的举措，他们直接拒绝支付房贷。
根据彭博社分析师的估计，数万名受影响的购房者已经停止还贷，涉及大约320多个开发项目。
上周一有消息称，中国人民银行（中国央行）和中国建设银行将推出3000亿元（约合640亿澳元）基金，通的商业银行贷款，支持开发商完成停工项目。
从纸面上看，这听起来是一个相当不错的承诺。但当将其放在一个创造了超过7.6万亿澳元GDP的行业背景下，这也只是沧海一粟。
澳洲的好运能否继续
再回头看看澳洲的情况。最近几周，大宗商品市场慢慢意识到，中国巨大的的项目建设对澳洲经济的刺激作用可能不会到来。
自4月初的近期峰值以来，铁矿石的价格已经下跌了34%以上。与此同时，2022年上半年全球钢铁产量下降了5.5%，这主要是受到了中国的建设量下降的影响。
铁矿石价格出现下滑（图片来源：澳洲新闻集团）
现在最大的问题是，北京是否会推出大规模的支出建筑驱动刺激计划？还是为房地产行业提供更大规模、更广泛的一系列支持措施？如果这两个问题的答案都是否定的，而中国政府选择将其资源集中用于支持受大流行影响的家庭和企业，那么市场对大宗商品的需求可能仍然疲软。
十多年来，由于中国从澳洲进口了海量的矿产资源，澳洲本身也获得了丰厚的回报，这支撑着从州和联邦预算到货币升值的一切。
澳洲又一次面临着全球经济衰退，让我们拭目以待，看看“幸运之国” 的好运能否进一步持续。
发表于 2022-8-1 02:10:10
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