8月RBA澳储行再度加息50基点 市场加息预期大幅回调 房价下跌势头备受关注

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ACB News《澳华财经在线》8月2日讯 周二澳储行在议息会议后宣布，将基准利率上调0.5个百分点，现金利率由1.35%上调至1.85%。

目前澳洲通胀率为6.1%，澳元兑美元最新汇率0.7007。

市场加息预期大幅回调 预测3%封顶

市场对澳储行本轮加息周期的预期已大幅回调，目前预测的现金利率峰值为3%，而两个月前为4.5%。

据《澳洲金融评论》，Curve证券主管Peter Sheahan表示，美联储示意在未来几个月继续加息之后，可能会按下“暂停键”，该言论促使市场重新评估RBA的政策设定。

德意志银行经济学家Phil O'Donoghue预计，12月之前RBA澳储行将继续逐月提高现金利率直至3.1%，然后也将暂停。

由于借贷成本上涨会促使通胀降温，且连续大幅加息料将抑制经济增长，CBA预测澳储行最早于明年“收手”，开始降低现金利率。

上周，澳财长查尔默斯将澳洲本财年和下财年的经济增长预期分别下调至3%和2%，均较大选前官方给出的展望值下降0.5个百分点。

（延伸阅读《三大行抛出降息预测！加息料制约经济增长 RBA澳储行最早明年着手降息》）

消费支出呈现放缓迹象 房价下跌势头备受关注

6月澳洲零售支出已呈放缓迹象，房价下跌对消费支出的影响受到市场密切关注。

悉尼房价正经历至少自上世纪90年代衰退期（当时官方利率高达17%）以来的最大月度跌幅，经济学家告诫称，利率上调将加速目前的房价下跌势头。

全澳房价已连续第三个月下跌，在此期间RBA将现金利率从创纪录的0.1%提高到1.35%，并示意未来几个月可能至少达到2.5%。

悉尼房价中值目前为108.7万元，比今年初的最高值降低5.3%，而墨尔本房价中值为79.2万元，比峰值下跌3.4%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，目前房地产市场处于“短暂而剧烈的周期”，未来几个月房价下跌可能还会加速，与现金利率走势相一致；然后随着利率前景更加明确及2023年末降息的预期增强，房价有望企稳。

澳储行高级官员先前表示，目前澳人的家庭资产负债表现具备韧性，能够承受房价下跌，但也承认房价通常会对消费者支出产生“重大影响”，对此RBA将密切关注。

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