澳洲25大房产投资者“禁区”出炉，墨尔本一地上榜！

HeraldSun

在最近一份房产报告中，墨尔本Coburg North的单元房市场，成为了维州唯一一个被列入澳洲25大投资者“禁区”名单的市场。

该报告的作者、Positive Property创始人George Markoski表示，这个北部城区正在开发的公寓太多了。

（图片来源：《先驱太阳报》）

他说：“空置率非常高，超过3%。而且过去两年，租赁物业数量下降，市场上可供出租的物业减少了50%。”

他说：“虽然我们正在经历一场租房危机，但Coburg North却有空置的房产，这不是一个好迹象。此外，房产卖出所需的天数也很长。”

该报告列出的澳洲25大投资者“禁区”名单（图片来源：《先驱太阳报》）

此外，Markoski还表示，墨尔本CBD、Southbank和Docklands的单元房，这些传统上备受诟病的投资者市场，是“禁区”的“扩展清单”的一部分。

（图片来源：《先驱太阳报》）

但PropTrack经济研究主管Cameron Kusher则预计，墨尔本内城区的单元房市场能最好地经受住经济低迷的风暴。

他说：“租赁市场将会非常强劲，而且随着越来越多的人从州内、州际和海外来到这个城市，它只会更加强劲。”

“随着投资者开始从租金上涨中获利，市中心地区的公寓将会表现良好。”

“此外，随着越来越多的首次置业者希望进入市场，公寓可能会成为他们目前的垫脚石物业。”

“建造新房存在很多不确定性，因此越来越多的人会把目光投向内城区的现房，而且随着利率上升，人们负担不起价格太高的房产。”

Kusher表示，Docklands、CBD和Southbank的公寓“表现良好”，而Richmond和Carlton等地区的公寓将会更好。