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随着利率上升，房价开始下跌，但是高位卖出的业主已经获利了数百万澳元。
根据PropTrack的新数据，尽管5月份利率开始上升，一些人仍然从出售他们的房子中赚取了巨额利润。 今年3月至7月，新州Seaforth和维州的Sorrento的利润中值分别为154万澳元和149.5万澳元，其次是Double Bay和147.5万澳元。
高级经济学家Paul Ryan告诉NCA NewsWire:“有一种说法，或一种争论，可能出现的这种销售潮是由疫情期间迁移到乡镇、昆州等地的人推动的。” “现在的想法是，蜜月期已经结束，城市重新开放，人们开始回迁，但数据真的不支持这一点。” Ryan表示，最近的卖家获得了极高的利润。
“这在一定程度上是因为过去几年房价增长非常强劲，”他说。 “在那些获利的卖家中，一般利润约为26万澳元，大约是疫情前水平的两倍。” “但利润如此强劲的部分原因是，实际上，最近的卖家持有房产的时间比我们通常看到的要长一些。” “所以，并不是最近搬到乡镇的卖家房子卖得好。”
即使是澳洲其他房价比较低的地方，比如珀斯和霍巴特，业主也获得了可观的利润。 Ryan表示：“利润中值已经达到了30万至40万的水平，这表明全澳各地房价的上涨是多么的惊人。” 他说：“西澳，尤其是西澳乡镇的房产长时间低迷，我们看到过去几年的价格上涨促使人们重新回到有利可图的区域，并引发了许多销售活动。” Ryan表示，如果利率进一步大幅上升，会发生什么情况，这很有趣。 他说:“我们在过去两年看到的价格上涨，很大一部分原因是利率下降，这大大提高了借贷能力。” 他说:“现在利率在下降，借贷能力在萎缩，我们看到全澳大部分地区的价格都在下降。
他说:“这些数据给楼市提供了一个很好的背景。因为虽然价格略有下降，我们的预测是，今年全澳范围内的价格将下降大约2%到5%，但许多业主的资产状况良好。” “这种下跌真的不会对家庭造成太大影响，许多人都处在有利地位。”
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发表于 2022-8-21 11:40:12
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