澳媒：碧桂园考虑出售在澳房产项目，或退出澳洲市场

AFR

澳洲本土知名开发商正在对碧桂园位于墨尔本西部的旗舰住宅区展开争夺，因为这家陷入困境的中国房地产巨头正在与国内日益严重的问题作斗争，包括其市场估值暴跌、高额的海外债务以及中国不断深化的住房危机。

报道称，消息人士向《澳洲金融评论报》透露，碧桂园（澳洲公司为Risland Australia）正在考虑出售其位于Wyndham Vale占地366公顷的Mambourin地产。2017年，碧桂园以4亿澳元的价格从澳洲证交所前上市地产集团Phileo手中收购了该地产，创下了墨尔本单笔土地收购纪录。

Mambourin房地产开发项目（图片来源：《澳洲金融评论报》）

该地块位于墨尔本市中心西南约38公里，Risland计划开发4500至5000套住宅、四所学校和一个零售购物中心，在这个价值$16亿的巨大地产开发项目中，Risland已经完成了约三分之一的土地开发。

《澳洲金融评论报》了解到，当地开发商已经直接联系了Risland，希望获得有关该地产现状的详细信息，以便提交有约束力的报价，这处地产可能价值数亿澳元。

《澳洲金融评论报》已经联系了Risland Australia请其置评。

Mambourin房地产开发项目的户外设施概念图（图片来源：《澳洲金融评论报》）

如果碧桂园决定出售该地产，它也将加入其它寻求减持澳洲业务的中国大型房地产开发商的行列，或是完全退出澳洲市场。

在Risland可能撤出其Mambourin房地产开发项目之前，该集团报告称，在截至2021年12月31日的12个月里，税前亏损$5520万，而此前一年该集团仅实现了少量盈利。

图文无关（图片来源：网络）

尽管该公司的销售收入增长了47%，达到$1.125亿，但还是出现了亏损。销售成本几乎翻了三倍，达到$1.98亿，但帐目中没有对这一增加作出解释。

报道称，这些账目还显示，Risland并不反对出售其持有的土地。去年，Risland与另一家中国开发商JQZ达成协议，将该公司于2016年以$4500万收购的位于维州St Leonards的一块小型填埋地，以$8800万的价格出售给后者，这笔交易将在下个月完成交割。

账目还表明，Risland在澳洲的运营依赖于中国母公司的资金支持。