ACT政府将开发更多的土地用于住房，确保首都居民有能负担得的居住房屋

CBRLife

立法议会委员会认为，ACT政府应该在领土上腾出更多的土地用于住房，并采取更多措施确保首都居民有负担得起的居住房屋。

公共账目常务委员会还建议委托对政府的指示性土地发放方案进行独立的外部审查，并认为该方案应每年在大会上进行辩论。

该三方委员会在周三发布的一份报告中称，政府还应公布土地出让计划中住房类型的细目，以提供计划出让地块的更多细节。委员会说，应该向大会提供一份关于最近陆地选票登记人的数量和性质的分析报告。投票已经吸引了成千上万的参与者来争夺几百块土地。

但调查报告并没有概述政府应在何处发放更多土地用于住房和发展，或重新建立服务用地清单。

该委员会表示，领土政府还应该使人们更难在土地上进行投资，并且应该倡导联邦税收改革，以提高住房负担能力。

委员会表示，还应调整领土税收制度，以支持经济适用房，但没有提供具体的政府改革领域。

委员会的调查是在2020年审计长报告的推动下进行的，该报告对ACT政府的土地释放计划提出了七项改进建议，包括改进住宅供求模型和更清晰的报告。

委员会建议政府执行审计报告的所有建议。

该委员会的报告称：“委员会认为，要从外部角度考虑指示性土地出让计划，以确保改善建筑质量，支持当地的建筑业和经济。”

该委员会表示，政府需要明确列出其社会保障房和经济适用房的目标，这样住房数量的增长才能得到衡量并每年公开报告。政府还必须确保“更严格地执行”新土地出让地区15%的社会和经济适用房的要求。

委员会表示:“委员会认为，ACT政府不应强制规定保障性住房必须有多少间卧室，以确保有更多种类的保障性住房满足市场需求。”

澳大利亚建筑商协会（Master Builders ACT）在调查中表示，该地区住宅用地短缺，使得建筑商难以规划未来，也限制了堪培拉获得新的公共住房和经济适用房的机会。

堪培拉将在未来5年新增3万处住宅用地，这是一项“温和城市主义”（gentle urbanism）计划，旨在满足这座扩张速度快于预期的城市的住房需求。

ACT政府将在其土地出让计划中增加出售的住宅用地数量，其中超过70%将是多单元开发项目。在五年内，政府将释放16417套住房，预计在此期间私营部门将向市场提供剩余数量的住房。堪培拉自由党曾多次呼吁ACT政府为独立住宅释放更多土地，但政府仍致力于其城市填充政策。

在堪培拉郊区的绿地准备一套新住宅的成本，可能比在城市填埋区准备一套新住宅的价格高出约8倍。

2019年2月提交给ACT政府的一项研究显示，Whitlam新郊区的一套住宅的开发总成本为68600澳元，而Athllon Drive沿线的一套新住宅的成本仅为8500澳元。

该研究称，城市整合通常会节省成本，减少了政府为更多人口提供住房所需的支出。