墨尔本租金上涨最严重的10个地区！一周涨价$300，租客都快哭了

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维州家庭正在努力应对租金的飙升，这些租金将低收入甚至中等收入的家庭推入了“住房负担能力的风暴之眼”。

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据RealEstate网站报道，最新数据显示，在过去的一年里，有100多个地区的租房成本至少增加了10%，其中很多是曾经可负担的维州或墨尔本外围地区。这促使人们呼吁政府对租房市场采用“公平公式”，以阻止房价快速上涨。

在维州地区（Regional Victoria），PropTrack的数据显示，有66个地区的房屋租金中位数飙升了至少10%。Maffra的房屋租金上涨了100澳元，达到每周400澳元，比一年前上涨了1/3，成为地区上涨最严重的地区。

在墨尔本，有40个地区的租金成本出现了两位数增长，其中Portsea上涨了300澳元，每周租金飙升至1300澳元。

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专家最担心的是曾经可负担地区，去年9月，墨尔本有64个地区的房屋租赁价格中位数低于400澳元，但今年春天只有45个。

维州租户社区参与主任Farah Farouque表示，“中低收入的租房者正处于住房可负担性风暴的中心，在外围地区，比如Frankston North、Cranbourne South或Geelong的Norlan以及Horsham部分地区，租房变得更加困难。

SQM研究公司房地产分析师Louis Christopher本周估计墨尔本的空置率为1.4%，他表示在2020年12月达到4.7%峰值后，这是他们自2005年开始跟踪空置率以来看到的最大降幅。搬家代理Codie Smith表示，在过去的6个月里，越来越多之前逃离墨尔本的租户开始返回，此外来自英国和美国的租赁需求也在上升，并可能会在12月达到顶峰。

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Smith说道：“我们看了很多房子，几个月前，一套房大概有5、6人看，现在是10、11个人提出申请。”专家建议租客可以看看CBD或过去一年租金下降地区的单元房。

墨尔本租金上涨最严重的地区

Somers: $650 — up $90 (41.3%)

Portsea: $1300 — up $300 (30%)

Bunyip: $460 — up $87 (23.5%)

Blairgowrie: $649 — up $119 (22.5%)

Southbank: $550 — up $90 (19.6%)

Aspendale: $650 — up $100 (18.2%)

Carnegie: $650 — up $100 (18.2%)

Warranwood: $650 — up $100 (18.2%)

Tootgarook: $495 — up $75 (17.9%)

Parkdale: $700 — up $100 (16.7%)