“房价涨了10倍，可能错失了千万”、“晚卖一年，多买一套澳洲公寓”……
对来自超一线城市的中国移民们来说，卖掉国内房产出国，错过房价飙涨的黄金期，意味着数以百万计的损失。
固然难免遗憾，但面对“遗憾”，却也心绪翩然。
他们告诉记者，像是一场命运对赌，“置换的不是房产，是生活。”
“没想到会涨过10倍，从8000涨到8万”
“人各有命，活好当下最重要。”
华人蕾已移民澳洲十余年，住在悉尼西北传统华人区Eastwood的她，面对当初低位卖掉国内房产的“遗憾”，这样感慨道。
2006年，蕾刚刚大学毕业，她在北京东四环贷款买了一套两居室。因位于寸土寸金的国贸商圈内，当时每平方的价格已到达8000元。
几年后，她随丈夫移居澳洲，也逐渐动了将这套房子出售的念头。
“当时根本没想到房子会涨这么快。”
蕾（图片来源：供图）
据《第一财经》数据显示，1998-2009年的11年间，国内房价涨幅超过2.5倍；2009-2013年的4年中，房价再次翻倍，其中超一线城市更是远超平均涨幅。
2003-2013年间，北上广深四个城市的房价年均涨幅为13.1%，北京尤甚，10年内暴涨7倍。
2003-2013年间，北上广深四个城市的房价年均涨幅（图片来源：《第一财经》）
早在2012年，蕾以3倍买价的价格，将北京房产“果断”出手了。同年，她和丈夫在悉尼购置了一套80万澳元的独立屋。
“涨太快了！没想到后来会涨过10倍，从8000涨到8万！”
北京国贸商圈（图片来源：网络）
回忆起10年前的卖房决定，蕾略有感慨。
相比之下，夫妻俩现居的Eastwood独立屋，房价翻了3倍左右。
如今，实现财务自由的她笑着说，这轮置换像场命运对赌，在这场“对赌”中，她庆幸自己被好运眷顾。
尽管卖房错过国内的房产繁荣期，可能错失上千万元人民币的资产增长，但她认为找到了内心与现实的平衡，一点都不后悔。
“北京太繁华，也太浮躁了，好不容易跑出来喘口气，没必要再去计较房产增值的那部分了。毕竟过去10年，我也有我的成长。”
60岁再成“房奴”：“置换的不是房子，是生活”
与蕾的情况相似，悉尼华人婧同样没赶上几年前国内房产增值的“超级快车”。她在北京的房产仅仅早卖了1年，“就损失了悉尼的一套公寓”。
婧是一名工程师，女儿早年留学定居悉尼后，她和丈夫决定一同移居澳洲养老。
婧（图片来源：供图）
“想着和女儿一家分开住，需要提前把房产都置办好。”为了移民，她一早就开始筹划卖房。
2016年退休后，他们琢磨着出售位于北京五环内的一套三居室自住房，以置换一套悉尼房产。
“那时侯房价已经涨起来了，普通老百姓根本想不到炒房，也根本不懂在高位抛售。”
她称，因思女心切，当年匆匆忙忙以每平3万的价格卖掉了这套北京唯一的房产。
然而，房价后续的增速远超她的预想。
一年后，这套房子的价格已涨至每平米接近6万，总价值超过千万人民币。
“晚卖一年就能翻一番！普通人根本想不到，最疯狂那几年，一线城市的钱根本不是钱。”婧回忆那段国内房产的“畸形增速期”感慨万分。同时，她也对当时的“仓促”决定略觉遗憾。
卖房同年，她在悉尼买了房，老两口“把家从国内搬到澳洲”的计划终于达成。
然而，“搬家”工程于她而言并不轻松，因两地房产差价，她需要为“澳洲的家”支付一笔贷款，目前仍在还贷中。
尽管在60岁时成为了“房奴”，但她称已和“错失”达成和解。
“我置换的不是房子，是生活。可能错过了国内卖房最好的时机，但我很知足。钱会再赚，但日子不会再来，你说对不？”婧一笑坦然。
“不贪”，也“不念”
8年前，华人春从上海移居到悉尼。
同样是来自国内超一线城市，他并没有选择置换两地的房产，而是“坚持”在海外当起了租客。
2007年，春和妻子在上海青浦区以每平米1万的价格购置了一套独栋别墅。在父母的帮衬下，这处房产的贷款在二人出国前已全部还清。
上海青浦区（图片来源：网络）
正值国内房产市场最火热的时侯，春离开上海赴澳读博。顺利拿到永居签证后，他动了举家移民的念头。
“当时觉得自己国内什么都有了，但还是觉得少点啥。”
他称，出国前，上海的房价已经涨了7、8倍，但始终没下定决心要卖掉。“还是觉得不稳，不敢，现在想想可能是错过了。”
为了移民，妻子辞去了国内收入优渥的工作，带着孩子飞抵悉尼，一家人在出租屋内开始了新移民生活。这一租，就是8年。
几年间，春取得博士学位并顺利找到工作，妻子则为了照顾两个孩子，在家做起全职妈妈。
“刚来读书时，就是租房，收入只有奖学金和国内的房租，日子紧巴巴的。现在虽然有收入了，但还是感觉心里没底。”
春说自己是个“不贪”的人，来澳初期眼睁睁看着国内上海的房产从100多万涨至1000多万，也没真正动过置换的念头。倘若在高位卖出，或许现在正在体验另外一种人生。
春还说自己是个“不念”的人，错过了好时机，再等等也无妨。“广厦万间，夜眠七尺。我已经得到了我想要的，买不买房没那么重要，这么租着也挺好。”
发表于 2022-10-21 21:40:19
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