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墨尔本租房危机加剧,需求增幅全澳最高,房源却降幅最大!近CBD合租最便宜的10个城区出炉

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发表于 2022-10-30 16:00:06 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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随着住房危机的持续恶化,在过去一年里,墨尔本录得了全澳租房房源最大的降幅度,以及租房需求最大的增幅。




PropTrack的《9月季度租金报告》显示,整个墨尔本的租房房源总数同比下降了32.8%,而每个房源的潜在租户却猛增了45.8%。




(图片来源:RealEstate)

由于生活成本压力迫使维州人牺牲自己喜欢的生活方式来维持生计,与人合租的情况也在增加。

PropTrack经济研究总监Cameron Kusher说,人们正在返回和来到墨尔本,这给租房市场增加了压力,预计房源供应将继续下降。

“解决目前紧张的租赁市场的办法要么是增加供应,要么减少需求,或者两者结合。”




(图片来源:RealEstate)

根据PropTrack的数据,墨尔本的租房空置率已从去年9月的4.79%,降至如今的2.06%——这也是全澳范围内最大的降幅。

房租也创历史新高,州政府6月季度租房报告显示,墨尔本房租中位数比上衣季度上涨了20澳元,至430澳元/周,维州偏远地区也上涨了20澳元,至395澳元/周。

澳洲最大的合租房租赁网站Flatmates.com.au的社区经理Claudia Conley表示,租金价格的上涨、有限的库存和人口的增长,意味着合租屋的生活方式正在成为各行各业人士的真实写照。

她说:“在Flatmates.com.au网站上,四分之三的用户因为经济原因而合租,近三分之二的用户表示,他们合租是因为自己租不起房子,最近单间房租的增加使许多合租者面临挑战。”




(图片来源:RealEstate)

维州租户联盟(Tenants Victoria)的社区参与主任Farah Farouque也表示,越来越多的人与家人或朋友一起住,或在中年时搬进了合租屋。

“Tenants Victoria租户呼吁下一届维州政府咨询公众,包括租房者和房东,并努力制定一个‘公平公式’来监管租金上涨。这将有助于为面临房租飙升的租房者提供更多的确定性。”

联邦财政部长Jim Chalmers在周二的首次预算演讲中承认了这一问题的严重性,他表示:“租金高涨,许多家庭正在努力维持生计。”




(图片来源:RealEstate)

根据Flatmates.com.au上的合租屋单间房租中位数,以下是CBD 10公里内单间最便宜的10个区:

Fairfield $175/周(单间房租中位数)

Coburg North $180

Braybrook $185

West Footscray $190

Coburg $190

Pascoe Vale $191

Pascoe Vale South $195

Elsternwick $195

Thornbury $200

Preston $200

根据Flatmates.com.au上的合租屋单间房租中位数,以下是CBD 10公里内单间最贵的10个区:

East Melbourne $320

Collingwood $310

Port Melbourne $290

Prahran $287

Balaclava $280

Fitzroy North $280

Clifton Hill $280

Carlton $270

Richmond $260

Southbank $260

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