房价跌了，为何还是买不起？！短短6个月，澳人购房预算缩水$30万

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最新研究显示，仅仅6个月时间，澳洲购房者的预算就被削减了30多万澳元，并且事情可能会变得更糟。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，尽管受通货膨胀和加息影响，全国各地的房价都在下降，但要价的下降和借款能力的下降并不相称。因此，即使在市场低迷的情况下，许多购房者仍在努力获得他们的梦想之家。

Canstar的数据模型显示，自今年4月以来，一对年收入为18.4万澳元（澳人平均薪资为9.2万澳元）的夫妇失去了28.9万澳元的借款能力。

年收入13.8万澳元的夫妇现在的购买预算减少了21.2万澳元，而年收入9.2万澳元的单身人士的借款减少了12.5万澳元。这些数字是基于ABS平均周薪，贷款金额50万澳元，当前利率为5.48%，贷款与价值比率为80%。

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Canstar数据还显示，4月份全国房价中位数为818574澳元，那么支付贷款所需的个人年收入为103500澳元。如今房价中位数为791896，但个人年收入需要124900澳元。到了2023年，预计需要年薪131200澳元才能买一套中位数略低于763655澳元的房子。

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鉴于加息仍在继续，意味着抵押贷款与购买价格之间的差距只会扩大。现在买家不仅比半年前少借很多钱，且还贷额占收入的比重增加。Canstar首席执行官Steve Mickenbecker表示，“现在买家面临的最大问题可能是时机，无论你是第一次买房，还是要换房，你都会增加更多的债务。”