清空率低迷，利率上升房价下跌导致新业主陷入负资产

华人找房

周末拍卖实录

Sydney Australia

本周六，悉尼共有694套房屋参与拍卖，454套拍卖结果上报，273套售出，清空率为60%，拍卖总价值$264,182,188澳元，房价中位数$1,425,000澳元。

全澳主要首府城市拍卖表现均较为平淡。堪培拉以63%的清空率排名第一。

墨尔本和悉尼分列二三位，清空率分别为62%和60%。以往表现较为突出的阿德莱德本周清空率仅为59%。

布里斯班则以49%的清空率垫底。

与此同时，新的分析发现，新的购房者正处于利率上升和房屋价值下降之间，预计到2023年底，许多人将滑向负资产。

RateCity对澳新银行房价预测和CoreLogic数据的分析发现，2021年11月以10%的存款购买的首府新公寓业主平均将在2023年底陷入-5%的负资产，而购买房屋的业主将处于-4%的负资产。

这是根据澳新银行的预测，从购买到2023年12月，澳大利亚首府城市的中位数单价估计下降了17%，再减去借款人在这段时间内支付的债务。