加息效应影响继续渗入楼市 澳洲房屋拍卖清盘率创近五月新低

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ACB News《澳华财经在线》12月12日讯 受利率继续上升影响，澳洲购房者更加谨慎，上周房屋拍卖清盘率跌至近五个月以来的最低水平。

根据房地产研究机构CoreLogic的数据，上周澳洲房屋挂牌量为2667套，创下自5月以来的新高水平。与此同时，全澳初步拍卖清盘率下降至57.9%，较上周的61.9%下降4个百分点，为截至7月24日一周以来的最低水平。

数据显示，墨尔本房屋挂牌量为946套，初步清盘率为59.4%，较上周的62.4%下降了3个百分点。悉尼房屋挂牌量为960套，初步清盘率为58.5%，较上周下降6.3个百分点。此外，阿德莱德初步清盘率领先市场，为65.5%。堪培拉和布里斯班的初步清盘率分别为57.1%和为41%。

AMP首席经济学家Shane Oliver表示，上周二RBA澳储行将现金利率上调至3.1%的十年高位后，对于有着平均收入且仅支付20%首付款的购房者来说，他们的购买能力自4月以来下降了27%。

他补充称，越来越多的证据表明加息开始产生影响，“与住房相关的指标都非常疲软。”

根据澳大利亚住房行业协会（HIA）的数据，在截至11月的三个月中，新屋销售量与上一季度相比下降了23%。

参考资料来源：澳洲金融评论

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