一份新的报告发现，堪培拉人在购买大块土地上的房产时，比其他首府城市的买家获得更多的回报。
周五发布的Domain住房负担能力价格报告显示，堪培拉的房屋在澳大利亚所有首府城市中的中位数面积排名第二，尽管在每平方米价格方面排名第三。
堪培拉住宅的中位面积为748平方米，仅次于达尔文的806平方米，每平方米的价格中位数为1517澳元，排在悉尼和墨尔本之后。
每平方米买房最贵的前10个区都在悉尼，堪培拉的区直到第347位才上榜，Crace以每平方米3392元的价格上榜。
领域研究和经济主管Nicola Powell博士说，与其他首府城市相比，堪培拉可能并不像日益增长的房价表面上所显示的那样难以负担得起。
她说："堪培拉是自大流行开始以来价格涨幅最大的城市之一，飙升到墨尔本之上......但是，堪培拉每平方米的价格仍然比墨尔本低。
"这是因为堪培拉的街区面积比墨尔本大38%，所以换句话说，堪培拉的买家得到了更大的价值。"
Powell补充说，堪培拉在悉尼和墨尔本的每平方米成本排名中的位置是大流行的上升所造成的鲜明差异之一。
"堪培拉的每平方米价格确实与阿德莱德、达尔文和布里斯班类似。"她说。
"通过大流行的上升期，价格的极度增长，以及我们现在所处的不同的住房环境，使得在堪培拉找到更小、更实惠的街区更加困难。
"但这并不是说堪培拉是可以负担得起的，或没有看到住房成本的高增长。"
堪培拉Belle Property公司的Alexander Smout说，由于堪培拉的街区面积中位数较高，买家可以从购买较大街区的房屋中获益，这有多种原因。
他说："人们意识到，街区是升值的资产，而房屋是贬值的资产，所以很多买家都在寻找那些更大的街区，特别是在更成熟的区。
"当我给买家提供建议时，我倾向于告诉他们要选择最大的街区，通常是750平方米以上。
"如果他们想重新开发，他们就会有优势，因为这可以进一步巩固价值......总是有建设的空间。"
他补充说，堪培拉较大的街区面积在全国范围内是对首都作为一个家庭和代际群体的城市的致敬。
他说："当然，寻找大面积街区的人往往是家庭，或者那些想增加一个游泳池和在户外活动的人。
"30到40岁的人，他们的孩子即将出生，他们希望他们的家人能够在这里成长和奔跑。
"可以选择养宠物，也可以选择保护隐私，所以堪培拉的大面积土地肯定有一种诱惑力，这对购买者来说肯定是一种好处。"
发表于 2023-2-14 00:10:06
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