中国买家来探亲，顺便买套房！大陆和香港买家涌入房市，助力回暖

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在2022的下半年，外国买家获准在澳洲住宅房产项目上的花费高达43亿澳元，似乎超过了疫情以来的任何一年。2021-2022财年全年支出76亿澳元，前一年支出57亿澳元。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，在2022年下半年流出的资金中，逾44%（19亿澳元）来自中国内地和香港。甚至有迹象显示，在房价普遍下跌的情况下，国际资金正在支撑着一些社区。

上周，一名来自中国的买家在没有看过房的情况下，就以高保留价30万澳元（共140.1万澳元）买下墨尔本Glen Waverley一套四居室房屋。据悉，这位买家是春节后来澳探亲访友，需要获得外国投资审查委员会的批准才能完成交易。

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外国投资审查委员会的季度外国投资报告披露了这些国内数据，但也显示，在2022年下半年，澳洲的外国商业房地产投资达到了惊人的345澳元。从趋势上看，国际投资者在商业房地产上的支出将超过2021-2022财年的666亿澳元，但仍低于前一年的866亿澳元。

该领域最大的投资者来自美国（282亿澳元），其次是加拿大（105亿澳元），新加坡（100亿澳元），中国（84亿澳元）。澳洲房地产协会会长Hayden Groves表示，外国投资者在澳购房的支出上升“很有趣”，但并不出人意料。

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他称，“我认为是因为封锁期间人们无法流动，加上面对乌克兰战争等全球性挑战，澳洲是一个非常稳健的投资地点。”Groves补充，随着州际和国际移民的回归，国际投资的增加可能会使受这些群体欢迎地区免受今年经济严重衰退的影响。

居外网的Daniel Ho表示，中国内地和香港本财年在澳的投资总额可能达到38亿澳元，远高于2021-2022年期间的30亿澳元。