加租涨幅高达70%！房子都发霉了，还涨租这么多？

SMH

悉尼一位房东试图向一栋公寓楼内的每位租客加租，租金涨幅高达70%。此举遭到了租客们的反对，他们将此事——以及一家知名的房地产中介——告上了消费者仲裁法庭。

报道称，此事涉及的公寓楼是位于Tamarama区Carlisle St的Pacific View，在上个月被告知租金将上涨后，该大楼中已有6位住户向新州民事及行政仲裁庭（NSW Civil and Administrative Tribunal，以下简称NCAT）提起上诉，Harrison Reid是第一位提起上诉的居民。

Harrison Reid（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Reid和他的室友每周支付670澳元的租金，他们在这座靠海的老旧公寓中租了一套两居室。他们被告知他们的租金将上涨65％，达到每周1100澳元。《先驱太阳报》还采访了大楼内其他有类似遭遇，甚至涨幅更大的租户，其中一位租户的租金从650澳元涨到了1100澳元。

所有九名租户都写信给了他们的房地产中介公司，Simon Cohen的物业管理服务公司Cohen Farquharson，挑战这一“不道德和难以承受”的租金上涨。Cohen因以豪华买家中介的身份，出现在了亚马逊的《Luxe Listings Sydney》节目中而出名，他与中介Gavin Rubinstein和D’Leanne Lewis一起出演该节目。

Simon Cohen（左）（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Reid表示，租户们了解市场状况，悉尼公寓租金在一年内飙升了24％，包括3月季度上涨了6.9％（或每周40澳元）。

他说道：“这栋楼里没有人拒绝合理的租金上涨，我们没这么做。”“我们拒绝的是荒谬、贪婪、资本家式的租金上涨，这是不合理且不公平的。”

Reid已经在这个地址住了四年，此前一直没有涨过房租，《先驱太阳报》采访的其它居民也没有涨过房租。但Reid表示，在这栋大楼在18个月前被出售后，园艺等服务被削减了，公共区域也没有得到妥善维护。

Pacific View公寓楼（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Reid还向《先驱太阳报》展示了他公寓内的黑色霉菌、开裂的油漆、破烂的橱柜、污垢和普遍失修的情况，他已经向房地产中介报告了这些问题。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Sophia Fowler和她的伴侣也将他们的案件提交给NCAT，他们每周支付630澳元的租金，租了一套一居室公寓。房东希望将他们的租金上涨35％，达到每周850澳元。

Fowler表示：“我们知道我们住在在一个美丽的地区，租金很贵。”“（但）我们生活在霉菌中，我们的窗户漏水，热水也坏了。这是一个经典的悉尼故事。”

房产记录显示，这个620平的地块在2021年10月以1500万澳元的价格被Infinity 10有限公司买下。该公司的唯一董事是Denis Sinilov，他在悉尼经营着一家名为Metric Interiors的商业装修公司。

Denis Sinilov（图片来源：《悉尼晨锋报》）

去年，Infinity 10向Waverley市议会提交了一份开发申请，要求对该建筑进行重大改造，基本上包括将其重建成类似的配置，再加上一个地下停车场。然而，该开发申请被推迟了。

报道称，Sinilov在周一没有回复置评请求，而Cohen也拒绝接受采访。在一份声明中，Cohen Farquharson公司表示，由于此事已经提交到NCAT，因此不便具体置评。

该房产中介公司表示：“作为租赁代理人，我们的职责之一是提供租赁市场评估，以帮助我们的客户确定他们收到的租金是否符合当前市场行情。最终，租金涨幅的决定权在于房东。”

Reid的NCAT听证会定于周三举行，另外两起由Pacific View居民针对Cohen Farquharson提起的申诉，将在本月进行听证。 其他申诉，包括Fowler的案件，将在下个月进行审理。