澳洲公寓高价成交，买家$250.8万全款拿下！

SMH

资金雄厚的“大房换小房”买家，以250.8万澳元的价格购买了一套位于Ryde可以俯瞰城市全景的次顶层公寓，并打破了该公寓楼的记录。

报道称，有4位买家注册竞标这套位于Top Ryde购物中心顶层的4室卧3卫公寓，他们都是“大房换小房”买家，均来自附近的城区。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

位于1210C/5 Pope Street的这套公寓，面积为290平，其指导价为245万澳元。它是卖家在2013年以190万澳元买下的期房，由两个两居室公寓合并而成。

拍卖开始时的出价为200万澳元，第二次出价就达到了220万澳元，然后以5万澳元到1万澳元的幅度逐步攀升。

有三名买家出了价，但很快就变成了两名买家之间的激烈竞争。在最终落锤成交之前，加价幅度也降至1000澳元和500澳元。

这套房子最终由当地一位支付全款的“大房换小房”买家买下，成交价为250.8万澳元。据悉，该公寓的底价为250万澳元。

1210C/5 Pope Street（图片来源：《悉尼晨锋报》）

来自房地产公司The Agency North West的Tony Abboud表示，“大房换小房”买家很少受到利率的影响，因为他们大多是现金买家。

他还表示，那些错失了这套房子的人，已经开始寻求该楼盘内的其他公寓了，这与数十年前的趋势截然不同，当时“大房换小房”买家都喜欢搬到海边。

“我从事房地产业已经43年了……趋势是搬到中央海岸、Port Macquarie或Coffs，现在的趋势是他们会在同一个社区内寻找规模更小的住房。”

这套公寓是周六计划拍卖的434套悉尼住宅之一，由于即将到来的澳新军团日公共假期，这个周末的房拍市场略显冷清。