澳洲各地房地产市场的反弹仍在继续，新数据显示，澳洲35%的城区在第一季度经历了房价上涨。
CoreLogic的数据显示，这与去年第四季（19%）相比大幅上升。
在房价反弹中还出现了一种新的趋势，这是以前从未见过的，即房屋中位价非常低且可负担性高的偏远地区房，价涨幅最大。
传统上，在一个正在复苏的市场中，首府城市的高档城区处于领先地位，因为买家在经济低迷后在高价值地区寻找新的可用价值。
这些类型的市场在这次反弹中肯定也有需求，但非常负担得起的偏远地区占主导地位是一个不寻常的趋势，可能反映了许多因素。
以下是第一季度东海岸住宅价值增长排名前10的城区。
（图片来源：《每日电讯报》）
第一季度房价涨幅最高的地区（东海岸）
1.维州Hume的Dinner Plain，房价上涨8%，房屋中位价至1052121澳元
2.新州西部偏远地区的Trangie，上涨7.4%，至228371澳元
3.新州偏远地区New England的Werris Creek，上涨7.1%，至275274澳元
4.悉尼下北岸的East Killara，上涨6.8%，至3483271澳元
5. 北昆州凯恩斯的Port Douglas，上涨6.6%，至496823澳元
6.悉尼下北岸的Middle Cove，上涨6.4%，至3353226澳元
7.悉尼上北岸的Warrawee，上涨6.4%，至2439941澳元
8.悉尼上北岸的South Turramurra，上涨6.2%，至2309828澳元
9.悉尼上北岸的Gordon，上涨6%，至1494820澳元
10.Mackay-Whitsunday的Armstrong Beach，上涨5.7%，至419357澳元
（来源：CoreLogic）
（图片来源：《每日电讯报》）
正如你所看到的，这里既有小型的、负担得起的偏远地区城镇，也有著名的悉尼市场。
这些偏远地区城镇中的一些似乎是“伴娘城区”，现在正经历着需求的溢出效应。
新冠疫情促使许多人离开城市，前往受欢迎的偏远地区城镇，改变生活方式。
这推高了房屋价值，现在可以看到买家的需求从这些热点地区扩散到附近的城区，人们为了价值而牺牲了距离。
例如，维州Alps的Dinner Plain距离Mount Hotham有13公里，与这个知名滑雪胜地周围价格昂贵的中心城区相比，这里的价值更高。
（图片来源：《每日电讯报》）
另一个例子是位于Tamworth以南约35分钟车程的Werris Creek，这的房子比Tamworth最便宜的地方至少便宜10万澳元。
一些高速发展的城区是小型海滨地区，人们在那里发现了非凡的价值，比如昆州Mackay-Whitsunday的Armstrong Beach。
至于悉尼上北岸和下北岸地区的5个高端市场，澳洲一些最受欢迎的中学就坐落在那里，所以在经济低迷之后，买家们激烈竞争升级到这些集水区也就不足为奇了。
发表于 2023-5-2 12:30:17
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