5年内，新州这些偏远地区房价要“起飞”？专家预测：至少翻一倍！

DailyTelegraph

如果房价继续保持近年来的趋势，那么五年后，在新州偏远地区买房的人，将需要平均花费100万澳元。

而在热门的靠树和靠海地区，买家可能需要支付更高的价格。PropTrack的数据显示，Byron Bay以及附近的Casuarina和Suffolk Park地区的住宅价格将超过270万澳元。

而像Newcastle， Wollongong和南部海岸等地区，以及Thirroul、Hamilton South、Caves Beach、Gerringong和Kiama等郊区，其房价将达到平均200万澳元以上，将比现在翻一倍。

（图片来源：《每日电讯报》）

这是假设未来5年的房价增长速度与过去五年相同，预测得出的结果，这五年间经历了两次市场低迷和18个月的繁荣期。

PropTrack的经济学家Angus Moore表示，租金上涨以及首府城市居民向偏远地区中心城市的大量外流，将支撑偏远地区房价的增长趋势。在新冠疫情爆发初期，这种外流现象有所加剧，尽管自那以来，外流势头有所减弱，但这一趋势在很大程度上仍在继续。

房地产研究机构Hotspotting的总监Terry Ryder指出，一些因素正在推动较小的偏远地区目的地的房产市场呈现出“积极的市场指标”。

Ryder表示：“最近大城市的房价数据的改善，提振了较小的城市和边远地区持续强劲的表现。”并指出，租金上涨是促使更多人购买房产的决定性因素之一。

Ryder说到：“这就意味着，在20223年，这个国家的大多数主要市场的房价都可能会上涨。”“就连大银行的经济学家也变得更加乐观了，尽管在我们的评估中，他们仍然低估了房地产市场的潜在实力。”

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PropTrack的价格建模分析了过去五年的价格走势，并预测了未来价格的涨幅，结果显示，到2028年，新州偏远地区只有50个地方的房价仍有可能低于70万澳元。

这些地区包括像Lismore这样受到洪水影响的地区，以及Broken Hill和Cobar这种位于远西和中西部的城镇。

在悉尼以外，新州最昂贵的郊区将是位于Southern Highands的Burradoo，这是名人和悉尼有钱人购买豪华度假别墅的热门地。

根据PropTrack的预测，目前该郊区的住宅中位价为280万澳元，如果之前的价格趋势重演，到2028年将达到519万澳元。