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逆势下跌!盘点堪培拉各区房价中位数走势,这个区涨幅最大

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发表于 2023-5-26 18:40:07 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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最新数据显示,堪培拉房地产市场与疫情时期相比已产生巨大变化,一些地区的房屋和单价中位数已经扭转了颓势。

根据3月份的Domain House Price Report,Gungahlin地区的Taylor在价格增长方面处于领先地位,同比增长36.8%,达到111万澳元。这是该区首次突破七位数大关。

其邻近的Bonner和Ngunnawal区的房价也录得强劲增长,分别同比增长22.3%至993,000澳元和10.8%至841,000澳元。

这些Gungahlin区是价格增长前十名中的第一名,其余七个位置被内北区、Weston Creek和Woden Valley的单位所占据。




Town Residential的Kostya Logvinov说,总体而言,Gungahlin地区正变得非常抢手。

“该地区有很多优点——有良好的学校选择,而且是一个相当漂亮的地方。特别是Taylor处于一个高位,房屋坐落在保护区内。”

“我知道很多人不同意,但我相信你在Gungahlin的生活质量可以与堪培拉其他昂贵的区相媲美,而没有悉尼和墨尔本外郊的交通。”

虽然堪培拉的整体房价中位数录得2.5%的季度下降,达到1,047,112澳元,但悉尼经历了最大的季度增长,达到1,594,192澳元,增长1.3%。




珀斯的季度增长数字紧随其后,为1.2%,然而,房价中位数要低得多——633,762元。

“Gungahlin的另一点是,人们不再需要老房子了,而Taylor是一个全新的区。”

“平均建造成本相当高,所以它的质量真的很好,人们在建造时投入了相当多的资金,有双层玻璃窗和非常好的装修。”Canberry Properties的Mathew Kocic说,虽然他能看到购买Gungahlin的诱惑力,但目前的数据也与最近的利率上升有很大关系。

“当利率低的时候,我们在更多的中心地区看到了更大的竞争,因为负担能力更高。”

“随着利息的变化,原本可能花费110万或120万澳元的买家,现在看到的是接近90万澳元的借款能力,所以它把他们推到了这些地区。”




虽然Taylor的中位数为111万澳元,但Bonner和Ngunnawal等地的房屋价格分别为99.3万澳元和84.1万澳元。

堪培拉的专业人士Jessie Layton上个月在Gungahlin地区买了房子,4月初在Moncrieff买了一套联排别墅。

作为堪培拉市场上少有的成功案例,她只用了一个周末的时间就定下了房子,但她知道自己想花多少钱,想买哪里。

“我必须承认,我对在堪培拉的任何地方买房都持开放态度,而且更关注房子,然而,我一直在Gungahlin租房,我的大多数朋友都住在那里,所以我确实对这个地区有偏好。”

“我对联排别墅很感兴趣,而且我觉得在Gungahlin有更广泛的选择。”




“我喜欢这个房子,它的楼下有很大的开放式区域,夏天可以通向院子,供室内外居住。”

“我在这里长大,所以对我来说有点怀念。他们现在在Gungahlin中心做了很多工作,我记得我在Amaroo的时候,那里只有一家Woolworths;现在已经发展了很多。”

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